“包阳台”这件事，一直都是次新小区业主之间的大矛盾。

近日，临平新城一改善小区关于“包阳台”之事，也闹得沸沸扬扬，在小区内引起了极大的争议。

对于该小区的业主们而言，“包阳台”这个问题，不光是“包不包”的事儿，甚至还上演了业主与业委会之间的“信任”问题。

这到底是怎么一回事？

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上述所说的小区，是位于临平新城核心区的理想臻品府，于2023年年中交付，距今交付刚刚2年左右。

当年高层交付，刷了不少好感，属于限价时代的“产品力先锋”，全精装的地下车库、干挂石材四面铝板外立面、50米标准泳池等等配置，饱受业内外好评。

小区交付时的美照

因此，小区二手房价格也一直坚挺，刚刚交付的时候，第一套成交就是213㎡低楼层，均价4万元/㎡，业主直接赚进了200多个W。

随着楼市行情的变化，如今小区的二手房已经回落了不少，在动辄破发的现在，在整个区域内还是相对十分坚挺，不仅没有破发，不少业主还是能小赚离场。

今年，小区成立了业委会，做的第一件大事就是征询有关于“包阳台”的事件。

今年4月，业委会发布了《封包阳台执行方案》（草案），紧接着就紧锣密鼓开展了关于包阳台的进展工作。一个月左右的时间，从征询、到投票、再到确认执行，一气呵成。

最终，以刚刚“过线”的投票优势，同意了“包阳台”这一重大举措。

结果出来一瞬间，一石激起千层浪，不少业主都不淡定了，在业主群之中，引发了轩然大波。

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“包阳台决议”通过了，且是绝大多数业主的“意愿”，为何业主们又不同意了呢？

最大的原因是很多业主对这个投票方案并不认可。

看到“包阳台决议通过”，当下就有许多反对包阳台的业主站出来，质疑投票数据，尤其是有部分业主站出来，表示一家不同人都接到了不同的电话征询，不明白自己的票到底是作何归属等问题爆发。

还有业主提出所谓的“随多数”选项，存在引导，可以同意、反对、弃权。为什么要有“随多数”将弃权票归置到同意和反对中间？

也有业主表示支持“包阳台”，但反对目前的方案，但电话征询中并没有说清楚原委，直接“被同意”了。

更多的业主，对现行的“包阳台”方案提出了质疑，面对业委会给出的“包阳台样板”倒吸一口气，认为此举会严重影响小区的房价。

它长这样——

图源业主社群

当然，也有不少业主同意包阳台，这部分业主在刚刚入住就提出了“包阳台”的需求，毕竟美观是其次，安全第一位的。

也有业主同意包阳台，但只希望包北阳台，而不要动南向的大阳台。

因此，业主们的讨论和质疑声不绝于耳，许久不发声的各个业主群，开始了一轮又一轮的唇枪舌战。

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因为“包阳台”而出现的连锁反应，还不止于此。

不少热心业主自发站出来，组织签名要求召开临时业主大会，并推翻之前的“包阳台”决议。

最后，业主们的签名生效，争取了召开临时业主大会再次投票的机会。

8月，业委会再发公告，表示将召开业主大会和临时会议，针对小区两项事宜再次表决，这其中涉及到的，便是之前的“包阳台”。

为了打消业主们的疑虑，这一次，业委会特地引入了“公证处”参与公证。

投票于8月22日-8月31日止。

昨天，该小区业委会发布投票结果，最终以赞同819票，反对138票，弃权54票，随多数104票，同意撤销杭州市临平区臻品府业主大会于2025年4月29日作出的《关于臻品府业主大会会议决定的公告》。

这也意味着，之前的“包阳台”方案被否决，接下来，要不要包，要怎么包，还需要业主们再次商议。

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其实关于包阳台事情，本身就没有对错，每个人都有自己的诉求。

包阳台之争，表面上是美观与安全、个人需求与集体规范的冲突，背后折射的则是现代小区治理中不同利益群体的协调难题。

理想臻品府的实践表明，真正影响业主共识的，往往并非议题本身，而是决策过程的透明度、公正性与沟通效率。从快速推进到重新表决，该事件也体现出社区自我纠错机制的积极作用。

最终，无论包与不包，寻求最大公约数的民主协商、建立在充分知情基础上的集体决策，才是维护社区长期和谐与物业价值的基石。