转自：衢州日报

本报讯（记者黄欢）9月1日，8月份衢州市区新房住宅成交数据出炉，共成交230套，成交均价14350元/平方米。尽管与上月相比成交量环比有所下降，但相较于去年同期成交量上涨了303.51%，交出了一份超出预期的成绩单。

7月和8月是楼市传统的淡季，而今年我市楼市之所以能打破传统淡季的惯性走势，关键在于“6·16”房产新政与“礼居衢州·美好生活”2025衢州市房地产促消费活动的双重助力。

在政策红利方面，“6·16”房产新政亮点纷呈。针对团购购房群体，2025衢州房地产促消费活动期间，个人认购市区2021年以来首次领取预售证的新建商品住宅项目，每满10套组成一个团，即可享受2万元/套的团购补贴，补贴限定300套，限时两个月；对于多孩家庭，新政推出专属改善性购房补贴，自2025年6月20日起，二孩家庭购买100平方米及以上新建商品住宅，可申请8万元补贴，三孩家庭购买120平方米及以上户型，补贴金额更是高达20万元，补贴以房票形式发放，可叠加各类房票使用，试行期一年。

此外，部分房企推出购房送消费券活动，购房者按所购新建商品住宅产权建筑面积，可享受600元/平方米的消费券补贴，单套最高可达10万元，多重优惠政策切实降低了购房成本。

2025衢州房地产促消费活动中，参展楼盘推出不同的购房优惠政策——包括楼盘专属优惠、装修礼包、购房抽家电等活动，积极让利，进一步激发了市民的购房热情。

政策与市场的双向发力，推动多个板块楼盘销售表现亮眼。其中，高铁新城板块、城南板块、东港板块等多个板块成为购房者关注的热门区域，多个刚需、改善型楼盘销量可观。

从成交结构来看，改善型需求已成为当前楼市的主流。数据显示，衢州市区新房成交面积主要集中在100平方米以上的中等户型，购买大面积房屋的占比相较于往期明显增多。“中等户型兼顾了舒适性和实用性，既能满足日常居住需求，又不会造成空间浪费，自然受到刚需家庭和改善型家庭的青睐。”有业内人士分析。

值得注意的是，当前购房者选房时更注重居住环境的综合质量，从区位、配套到户型设计、社区品质均会全面考量，这不仅体现了消费者对高品质生活的追求，也对房地产开发商提出了更高要求，倒逼房企不断提升产品质量与创新能力，进而推动我市房地产市场形成“供需两旺、良性循环”的高质量发展格局。