观点网香港报道：9月1日，汇丰发表报告指，龙湖2025年上半年核心盈利同比大降71%，主要原因是物业发展利润率受压，经常性收益增长缓慢，与该行预期一致，故下调2025-2027年销售额预测3-7%。

该行指，龙湖的物业发展毛利率中期来说，很有可能依然承压,下调对其2025-2027年毛利率预测3-6个百分点，并下调对2025-2027年利润预测12-39%。

汇丰预计，一些未被预入账的销售额利润率低，其将在2025-2026年确认，这阻止盈利恢复的步伐。而公司一些商场的翻新导致租金收入降低，但因竞争力加剧等因素，改善商场的吸引力非常必要。