“真是太感谢法院了，不仅解决房屋漏水的麻烦，也保住了我们的邻里情分！”日前，一起因房屋漏水引发的邻里纠纷在江都法院调解下，画上圆满句号，当事人对法官连连点赞。

2024年1月，某小区二楼王某家屋顶、墙面渗水，导致装修及家具受损，随后发现三楼李某、四楼赵某家也遭遇同样情况。经查，是五楼黄某（长期在外居住）家用水设备故障，导致水持续渗水所致。事后，王某等人通过物业等渠道联系黄某，要求其处理漏水维修及赔偿事宜，但黄某以人在外地为由始终未出面。村委会多次组织调解，却因双方在赔偿金额、维修责任与方式上分歧较大，协商无果。王某、李某、赵某三人遂将黄某诉至江都法院，索要损失赔偿。

法官接手案件后通过研判案情，认为直接审理判决可能导致案件处理周期较长，诉讼成本较高。在征得当事人同意后，法院启动先行调解机制，调解员联合村委会工作人员实地走访，查勘漏水及财产受损情况，通过拍照、录像固定损失证据，同时倾听各方诉求、疏导情绪。

8月20日，法官联合调解员、村委会邀请各方当事人来到小纪人民法庭开展“面对面”调解，就漏水赔偿事宜组织协商。调解员展示漏水现场照片、视频，研判受损情况，引导双方围绕维修、赔偿等争议换位思考。法官分别向受损方、责任方释法明理，明晰各方责任义务。

经过数小时调解，所有当事人达成一揽子调解协议：受损的二楼、三楼、四楼三户住户自愿减让部分款项，五楼的黄某一次性以现金方式赔付受损住户损失，受损住户承诺就此案不再提起其他诉求，大家握手言和。

审核：朱浩