近日，一场围绕红色物业的专题党课在闵行区马桥镇邻松党群服务中心开讲。这场由闵行区委组织部牵头、区房管局等部门联合打造的党课，通过实地研学与专题党课相结合的形式，为全区63个物业企业党支部带来一场理论与实践并重的红色教育。

据悉，为全面提升新兴领域党员教育管理质效，闵行区将在全区范围内开展城市温度党课“六进”巡讲（进街区、进社区、进村、进楼宇、进园区、进企业），覆盖全区1700余个新兴领域党组织。

“红色物业不是简单贴标签，而是将党的组织优势转化为破解物业难题的治理效能。”活动伊始，党员代表们走进马桥镇夏朵园居民区，从“老陈工作室”的设施设备墙，到物业服务中心挂满的锦旗，从红色物业议事厅密密麻麻的协商记录，到“不止是水泵房”里人头攒动的物业治理课堂……一步一场景，生动呈现了党建引领下物业治理的共治智慧，让前来参观的物业企业党员们深受启发。

在随后进行的专题党课上，14位来自物业企业、职能部门、居民区的分享者用鲜活的案例诠释红色物业的闵行探索。

闵行区委组织部相关科室负责人深入解读“党建引领物业治理八项机制”，强调红色物业的核心是党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业多方协同，制度化设计让物业企业有章可循。

康城社区党委专职副书记张军萍则分享了超大型社区选聘新物业的案例，通过党组织的全程引领，居民群众的广泛参与，在法治化专业化的赋能伴跑下，不仅顺利实现了物业企业的平稳更替，更推动物业费收缴率显著提升。

“旧梯更新不仅是技术活，更是民心工程。”安必盛物业党支部书记钱绯以爱博二村换梯为例，展示物业企业在换梯过程中不忘以暖心服务、贴心举措解决伤病老人下楼难等衍生需求。

对于物业企业最关心的降本和增收两件事，梅陇镇嘉和花苑通过前期充分调研摸底、中期多轮民主协商、后期全程公开透明，最终推动物业费从每月每平方米1.45元合理提升至1.95元。

针对物业企业党支部“人员难集中、学用两张皮、协同不顺畅”等普遍难题，华漕镇依托“11530”机制，通过错峰移动学习实现“随岗走”，“三合一”党课促进学用结合，“圆桌讨论”推动问题闭环解决，为物业行业党建工作赋能增效。

此外，本次党课还集中展现了闵行全区红色物业的创新实践。比如，浦江镇永康三居以小区为单位独立组建党支部，强化组织覆盖；区房管局“智慧家园”平台接入1.2万个感知端，实现数字化赋能；专业律师提出“法治全生命周期”理念，为物业服务划出法治底线；物业企业维修工党员分享的“一颗螺丝的防锈处理”，更是让物业管理既有力度又有温度。

据介绍，本次党课是闵行区物业企业党员同上一堂党课的首讲，下一阶段，闵行区将依托党群服务阵地，打造5191“中央厨房”，在全区进一步开发和盘整可复制可推广的优质党员教育资源，通过全覆盖、全周期、全过程的赋能支撑，陪伴每一个新兴领域党组织过好组织生活，不断提升基层党组织的政治功能和组织功能。

闵行区供图