上海楼市放松了，今天上海楼市限购慢慢放开了一些 一些本地人在外环买房套数进一步放大，而且外地人，只要交了一年的社保的也可以买房了 上海的楼市慢慢对普通人开放了。股市涨起来。大家在市场赚到钱，就可以买更多的房子了 房地产市场红火，再次给股市带来信心。 有人说房地产会像股市一样，会重新带起来，老索以为，任何资产的现价都是远期回报率与近期回报率的折现。什么意思呢？当资产扣除税收，折旧，未来的跌价准备，物业费用。回报率能大幅度 超过银行存款，老百姓自然会大量买房子，因为资本是逐利的，当如果经过计算，回报率低于银行，或者低于股票，那么就是八抬大轿抬，也未必能让资金下场。 上海的房子，随便一套都是四五百万。按三成首付，至少了得200万以上的贷款，一个月还11,132。这是以最低利率3.04%计算的。连续还20年时间，如果还30年， 一个月要还8400元。 而8400元，而同等的房子，租金可能要低于银行贷款。。。经过一波调整之后，人是理性的。 世界在变，但是人性中的趋利避害，好像从没有变过 （关注老索）