推动“房票”安置持续扩面、危旧房改造“以旧换新”，积极有序推进城中村改造……记者8月23日从自治区住房城乡建设厅获悉，今年以来，广西精准打出房地产政策“组合拳”，成效逐步显现，多项指标增速高于全国平均水平。1—7月，全区新建商品住宅销售面积同比增长5.7%，超过全国增速9.8个百分点，增速排名全国第6位。

广西通过收购存量商品房、优化安置方式、加大住房消费支持力度等方式，推动解决因商品房库存量较大影响市场投资预期的问题。广西在存量房收购工作中走在全国前列，成为第一批完成收购项目落地、第一批获得配售型保障房收购贷款、发放第一份配售型保障房不动产权证、第一个对收购存量住房实施财政奖补的省区。

实打实的政策推动下，商品房库存消化成效显著。截至6月底，全区收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积增速9.35个百分点；通过推行“房票”安置、“以购代建”、危旧房改造“拆旧买新”，消化存量商品房40万平方米，全区商品房库存同比下降21.1%。

库存压力的缓解，进一步提振了购房群众信心，刚性和改善性需求逐步释放。今年3月，全区新建商品住宅销售面积同比增速1.4%，为近年来首次实现由负转正，此后保持正增长并不断提升的态势，市场活力不断恢复。

广西将城中村改造作为撬动房地产投资、激发市场潜力的关键举措，统筹推进南宁、柳州、桂林3市19个城中村改造项目，既补齐民生配套短板，又为房地产市场注入动能。上半年，全区城中村改造完成投资63.66亿元，支撑全区房地产开发投资增长10.2个百分点，成为投资企稳的重要支撑。同时，城中村改造通过优化居住环境，规划建设完整社区，完善配套设施等，有效激发了居民购房需求。如南宁市鸡村城中村改造项目配套开发的商品房，开盘当天几近售罄；柳州市城中村改造带动土地市场回暖，上半年土地购置费同比增长164.4%。

自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处相关负责人表示，当前，广西房地产市场积极信号持续释放：全区多地陆续开盘的“好房子”项目热销，契合居民品质需求的旅居、康养型商品房项目越来越受青睐，市场供需两端均呈现向好态势。下一步，广西将以“好房子”供给引领住房消费升级，完善存量房消化机制和购房支持政策，持续开展“好房子·悦生活”住房促消费活动，推动房地产市场止跌回稳。

来源|南宁市融媒体中心记者韩沛通讯员姚琳尹