如何平衡空间的开放性与居住的隐私性，成为第四代住宅设计中必须关注的问题。

文/产品力研究中心

第四代住宅，凭借高赠送面积、空中庭院创新场景等优势赢得市场关注，但邻居之间的视线干扰，也是居住者难以回避的尴尬问题。如何平衡空间的开放性与居住的隐私性，成为第四代住宅设计中必须关注的问题。近期，已有住宅产品通过创新的空间布局和结构设计，彻底改变了传统露台对视的尴尬局面，让第四代住宅的居住私密性得到保障。

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“奇偶层错位布局+上层实体墙”基本解决对视问题

重庆海成云湖郡项目以创新的垂直空间规划，彻底解决了上下层对视问题。

以127㎡户型为例，奇数层与偶数层的空中露台在南北方向错位排布，同时每个露台上方均对应为上层住户的实体墙结构。这种设计既实现了空间错位，又通过实体墙的物理阻隔彻底切断了来自上层的俯视干扰，居住者在露台上活动时无需担心被楼上邻居窥视，私密性得到保障。

图：重庆海成云湖郡127㎡户型

在同层视线阻隔方面，海成云湖郡同样有所规划，奇数层南向露台居中设置于主卧外侧，来自同层邻居的被主卧完全遮挡；偶数层露台则嵌入在厨房与北卧室之间，尽管露台结果略有外凸，但其外侧主要被花园植被所环绕，起到天然的视线屏障作用，进一步保护了居住者的隐私。

图：重庆海成云湖郡建筑效果图

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“端厅+转角露台”进一步优化采光

在重庆龙湖·御湖境，186㎡产品引入创新的“悬浮合院系统”，在“奇偶层错位布局+上层实体墙”设计的基础上，对传统端厅户型进一步优化。

这一户型采用端厅+L形转角露台的布局，奇偶层露台南北错开，且与客厅南北相连，位于户型的西南与西北（或东南与东北）方位。

图：重庆龙湖·御湖境186㎡户型图

传统端厅户型通常追求三面采光，而御湖境选择“两面采光”，以规避上下层之间的视线干扰。南露台上方户型，可以直视下方露台的客厅南侧和X空间的两侧均采用实体墙设计；北露台上方户型的客厅北面同样是实体墙，仅有厨房设有侧向小窗，但通过橱柜台面高度的精确计算，下层的露台场景处于上层邻居的视觉盲区。

这种设计通过巧妙的空间布局和结构优化，既确保了充足的自然光照，又为居住者营造了私密的居住环境，实现了居住舒适性与私密性的双重提升。

图：重庆龙湖·御湖境立面效果图

重庆海成云湖郡和龙湖·御湖境的创新实践证明，第四代住宅的私密性问题完全可以通过户型优化来解决。“奇偶层露台朝向错位+上层实体墙精准遮挡”的策略下，实体墙的存在虽然在一定程度上影响了户型的通透性，但对于那些对私密性有较高要求的客群来说，这种绝对私密的特色无疑将成为颇具吸引力的产品亮点。第四代住宅的创新只是起步，未来值得我们继续期待。