观点网讯：彩生活服务8月21日披露，8月14日上午，在大海阳社区党委的推动下，芝罘区首个“信托制”物业服务模式正式落地，彩生活服务集团受托入驻银都国际公寓，为336户居民带来焕然一新的体验。

长期以来，银都国际公寓存在电梯频繁故障、消防设施老化、公共空间维护不足等问题，居民满意度一度不足40%。大海阳社区党委勇于探索，历经4个多月多方协商，最终与业主委员会、彩生活物业及烟台农商行联合，构建起“党委引领、信托筑基、科技赋能、业主共治”的治理新模式。

“信托制”物业服务模式的核心优势在于资金更安全、服务更有动力、业主更有参与感。物业费和公共收益统一纳入“信托基金”，归全体业主所有。物业企业要想获得服务报酬，就必须依靠优质服务和业主评价。这种模式将物业费和公共收益纳入信托基金，资金归全体业主所有；物业公司服务好不好，直接由业主来考核决定。