观点网讯：8月19日，全美房地产经纪人协会（NAR）发布最新数据指出，美国首次购房者年龄中位数在2024年升至38岁，刷新历史纪录，首次购房者占全部购房者的比例由2010年的32%下滑至24%。

数据显示，2010年美国首次购房者年龄中位数为30岁，与1981年首次记录的29岁基本持平；此后15年间，该指标逐年攀升。NAR认为，高房价与抵押贷款利率抬升叠加住房库存紧张，使购房门槛显著提高；同时，居民收入增速未能跟上房价涨幅，房价收入比已由1985年的3.5升至2025年的5.0。