吵翻了！贵州贵阳，一女子买了套二手房，顺利过户入住后，却从邻居口中得知，原房主74岁的老父亲在屋内因病离世，买房时她反复确认房子是否“干净”，卖家信誓旦旦称没问题，如今这情况，女子觉得被骗，要求退房退款，卖家却喊冤！网友：这房算凶宅吗？ 贵州贵阳的李女士，今年36岁，一直在本地一家外企做行政，性格细腻，对生活的仪式感和一些传统忌讳都很在意。 她打小就听母亲说过“房子干不干净，不光是卫生，还要看有没有‘不好的事’发生”，尤其忌讳有人在屋里去世，哪怕是自然死亡，她也会觉得心里不踏实。 2024年初，李女士终于下定决心买房安家。 她看中了一套位于老城区的二手房，面积合适，价格比同地段的其他房子还便宜两成，采光不错，装修也比较新，唯一的缺点就是房主卖得急，说希望尽快成交。 房主叫王军，五十多岁，戴着一副老花镜，说话慢条斯理。 第一次带李女士看房时，王军就热情地介绍：“这房子采光好，邻居都挺好相处，交通便利，地段也很成熟。” 李女士边看边点头，但她心里有个坎儿——买房前必须弄清楚“干净”与否。于是，在看房结束前，她直接问王军：“这房子干净吧？” 王军愣了一下，以为她在问房屋质量问题，笑着说：“干净！放心住，没漏水、没裂缝，啥毛病没有。” 李女士觉得还不放心，又特意在签合同前第二次确认：“王先生，我是说，这房子以前没发生过不好的事吧？没有出过事的，对吧？” 王军点点头：“没有问题的，你放心。” 在这样的保证下，李女士安心签下合同，首付、贷款一切顺利，两周后完成过户。她心里暗暗觉得自己捡了个大便宜，还在朋友圈发了“终于有了自己的小家”的照片。 然而好景不长，搬进去没多久，她在楼下遇到了隔壁的陈阿姨。 闲聊中，陈阿姨随口一句话，让李女士的心“咯噔”一下：“小李啊，你住的那套房，去年不是你王叔的父亲在里面走的嘛……他老人家74岁，身体不好，在家里睡着就走了。” 李女士当场愣住，心里像压了一块石头。回到家后，她越想越不舒服，觉得王军当初是故意隐瞒。她回忆起签合同前的对话——自己明明说过“没发生过不好的事吧”。 那王军的父亲在屋里去世，难道不是“不好的事”吗？这对她来说简直是心理雷区。 于是，她立刻联系王军，质问：“你当初为什么不告诉我，你父亲是在这房子里去世的？” 王军语气平静：“我爸是因病走的，老年人自然死亡，这不是很正常吗？我没觉得这是啥问题，所以没特别说。” 李女士情绪激动：“我就是忌讳这个！我问你干净不干净，你还说没问题，这不是骗我吗？我要退房退款！” 王军有点委屈：“你问的‘干净’，我以为是房子没质量问题。我爸走得很安详，也不是意外、不是凶杀，更不是事故现场，这怎么就成了问题？” 双方僵持不下，最终李女士将王军告上法庭，要求解除合同、返还购房款，并赔偿相应损失。 她的律师在法庭上强调：“购房者有知情权，卖家明知房屋内发生过老人去世的事实，却未如实告知，已经构成重大隐瞒，导致原告心理上无法接受，属于重大瑕疵。” 王军的律师则反驳：“根据法律规定，重大瑕疵是指影响房屋正常使用、安全，或存在法律禁止交易的情形。 老人因病在家自然离世，不属于必须披露的事项。原告主观忌讳，并不能成为解除合同的法律依据。” 一审法院经过审理，判决驳回李女士的诉讼请求。判决书中写道： 本案中，涉案房屋并未发生过凶杀、意外事故等特殊事件，老人因病自然死亡，属于正常的生老病死，不构成房屋质量或交易上的重大瑕疵。卖方无隐瞒房屋重大瑕疵的法定义务。 李女士不服，提起上诉，认为法院没有尊重购房者的心理感受，“我明确问过‘干净’问题，卖家却以模糊语言回避，等于误导我。” 二审法院依旧维持原判，并指出： “干净”一词存在歧义，买卖双方在合同签订前并未就“干净”具体含义进行明确约定，不能认定卖方存在主观欺诈。且自然死亡并不属于凶宅的法律认定范围。 官司打到这里，李女士彻底败诉。 事情在网上曝光后，引发了热议。 有网友支持李女士：“虽然是自然死亡，但卖家知道买家忌讳，就该提前说明。” 也有网友站在王军这边：“自然死亡太正常了，不说并不违法，不能什么都算‘凶宅’。”