2025博鳌房地产论坛系列活动于8月12日-15日在海南举行，本届论坛主题为“融合的力量”。论坛期间，金蝶中国建筑房地产行业事业部总经理颜琼与新浪财经等对话。

颜琼表示，数字化将成为房地产行业穿越周期的重要支撑力量，数字化转型可分为多个阶段循序渐进。

他解释称，第一阶段是局部数字化，主要解决企业生存发展的痛点问题。这一阶段企业往往采取“遇到什么问题解决什么难题”的策略，比如建立财务系统解决账务不准问题，或在营销方面加大投入应对拓客难题。

而随着企业数字化程度加深，则进入第二阶段，即全流程数字化。“从市场到线索，线索到回款、问题到解决，实现完整的端到端流程拉通，构建企业核心竞争力。”颜琼解释道。

第三个阶段则是产业链数字化。“要面向未来构建企业韧性，需要整个产业链协同起来，更高效地打造好产品、好房子，为整个行业穿越周期共同努力。”颜琼强调。

尽管房地产行业数字化已取得一定进展，颜琼指出，当前的挑战之一在于没有完全激发和释放企业中的禁锢价值。颜琼举例说明，“比如设备资产因利用不足，到折旧期就已折旧完毕；人才错位导致错失发展机遇，反而制约企业发展。”

颜琼强调，数字化的本质是一场释放和激发巨大禁锢价值的管理革命，通过数字化帮助企业构建链接客户、赋能伙伴、激活员工、管理万物、AI驱动业务的五大核心能力。

面对行业挑战，颜琼强调生态整合的重要性：“越是艰难，越要整合上下游，数字化技术能更高效连接生态链。”在管理转型方面，颜琼坦言，这是最具挑战的一环，需要通过体系化、标准化、流程化的数字化工具实现战略落地，同时保持开放心态，为整个行业赋能。

针对房地产行业走势，颜琼判断，市场正处于止跌企稳的过渡期。他分析道，供给侧已有许多支持政策，需求端则需要解决居民购买力和消费力问题，这样市场将逐步向好。（徐苑蕾）