重庆，男子将车停在小区地库，不料车辆被天井玻璃砸坏，物业表示可以承担修车的全部费用。男子将车送去4S店维修，定损金额为45000元，可车辆修好后，物业却变卦了，说保险公司不赔了，他们只能承担30%的赔偿责任，赔13000元。男子妻子傻眼了：我只能说我倒霉，别人的车怎么就没事呢？他们找人调解，物业给出的新方案，他们还是接受不了。 据重庆天天630新闻8月7日报道，张先生和赵女士是北京人，每年夏天他们会到重庆住上两三个月。 为了住的舒服一些，他们特意在巴南花溪的一个小区购置了一套房子。 7月18日，张先生和赵女士收拾好行李，从北京驱车回重庆的家。 到达小区后，他们将车停在小区地下车库里，车辆停放的上方正好是一个玻璃采光井。 锁好车门，他们就提着大包小包回自己家休息了，之后也没有下来开车。 可2天后的下午，张先生接到物业电话，说他停在小区的车辆被采光井掉落的玻璃给砸中了，让他下去处理一下。 张先生和赵女士听到这个消息，匆匆下楼，眼前的景象让他们心疼不已。 赵先生的爱车是一辆沃尔沃，车辆上全是碎玻璃，车玻璃已经碎了，车顶也被砸瘪了，尾灯和侧面也有刮损。 看着爱车变成这副模样，张先生跟物业协商后，物业报了保险，说可以全额修车。 之后赵先生把车辆送去了4S店维修，4s店给出的定损金额为45000元。 可车辆修好，准备交付的时候，物业的态度却变了，负责处理此事的物业工作人员曾先生表示：天井玻璃突然炸裂，主要是因为时间太久了，再加上高温天气的影响。 本来他们和保险公司商量好了，由保险公司赔90%，物业承担10%的。可谁知道，保险公司不知道因为什么原因，突然变卦了，不肯赔了。 张先生听了这话，心里顿时火冒三丈，明明之前物业承诺得好好的，现在却出尔反尔。 赵女士也有些难过：我只能说我那么倒霉呢，别人的车怎么就没事呢？ 物业给出了新的解决方案，表示他们可以承担修车费用的30%，也就是说赔偿张先生13000多元。 张先生坚决不同意这个方案，他觉得物业必须按照之前的承诺全额赔偿。 为了解决这个问题，双方曾找到社区调解过，在调解过程中，物业又提出了一个新的方案，表示可以承担40%的修车费用。 但张先生依然没有同意，他认为这个比例还是太低，无法弥补自己的损失。 物业见张先生态度坚决，给出建议：目前的局面谁也不愿意看到，他们一直在跟张先生协商，如果张先生接受不了40%的赔偿比例，可以直接起诉物业公司，通过诉讼划分责任比例。 从法律角度来说，应该由谁来承担赔偿责任呢？ 《民法典》第274条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 一般来说，地库天井属于小区的公共部分，其使用权应由小区全体业主共同享有。 天井玻璃突然掉落，砸坏业主的车辆，这个责任有可能需要全体业主和物业来共同承担。 《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 小区全体业主作为天井玻璃的所有权人，没有尽到维修、维护和管理的义务，存在一定过错，应当承担一定比例的责任。 《民法典》第942条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 物业作为小区的管理者，有义务对小区的公共设施进行维护和管理，确保其安全运行。 采光井玻璃属于小区的公共设施，物业未能及时发现并排除玻璃存在的安全隐患，导致玻璃掉落砸中车辆，物业也存在一定的过错。 如跟物业协商不好，张先生可以将物业和全体业主诉至法院，要求他们赔偿修车的费用。 关注@律觀法说 ，从法律角度看世界，感受不一样的人情冷暖。