观点网讯：8月8日，中信证券发布研究报告称，香港房地产市场供给长期偏紧，历史上的五次牛熊切换多为需求侧因素所主导，总体来看上行周期长，下行周期短。

我们认为当前在产业、人口、利率等因素推动下，相关房地产市场新周期已经开启，可能沿着从住宅到商业地产的顺序，兑现一轮稳步向上的周期，所有在港经营的房地产企业都会普遍受益于行业向上的周期。