⭕️吴先生打算卖掉亦庄的两居室，换到东城去。公司年初搬到了海淀北，每天从亦庄通勤单程就要两个半小时，早晚高峰让他身心俱疲；再有就是儿子明年要上小学，东城的教育资源更合心意。 - ⭕️可这套 90平米的房子，卖起来并不顺利。小区是 10 年建成的次新房，南北通透，居住体验其实很不错。但亦庄距离市中心远，加上最近二手房市场整体偏冷，同小区有 20 多套两居室在卖，挂牌一个多月，来看房的客户不少，却总在价格上拉锯，让吴先生很是头疼。 ⭕️中介劝他：“吴哥，现在想快点成交，价格得往下让让，不然等下去可能更不划算。”就在他左右为难的时候，朋友向他推荐了我们团队。 ⭕️了解情况后，我们制定了一套 “突出优势 + 精准营销” 的卖房方案，仅用 25 天就帮他把房子卖了出去，具体策略如下： 1️⃣强化区域与房屋亮点：我们深入分析了亦庄的发展潜力，整理出区域内的产业规划、地铁线路等资料，针对房子本身，我们拍摄了 线上短视频，展示房源情况，突出房子的居住舒适度。让买家“拎包就能入住”。 2️⃣精准定位目标客群：考虑到亦庄的特点，我们把目标买家锁定在两类人 —— 在亦庄及周边工作的年轻家庭；还有就是看重性价比的购房者，相比市中心，这里的两居总价更低。突出 “通勤便利，居住舒适”；高性价比” 等关键词进行优化。 3️⃣优化带看与沟通体验：带看时，我们重点介绍小区的配套设施，还有到亦庄线地铁站的步行时间，让买家感受到生活的便利。沟通时，我们耐心解答买家的疑问，如实告知房屋的优缺点，用真诚赢得信任。 4️⃣灵活谈判促成交易：谈判时，用数据说明房子的性价比。拿出同小区近三个月的成交数据进行对比，证明报价的合理性。考虑到吴先生急需资金置换，我们提出 “快速成交，适当让利” 的方案，同时协调双方在付款方式和交房时间上达成共识。 ⭕️最终，一对在亦庄某科技公司工作的年轻夫妻买下了这套房子，拿到房款的那天，吴先生第一时间就去东城看了房。 ⭕️房子的置换，从来都不只是换个地方居住，更是为了让生活变得更美好。若您也有类似的需求，欢迎联系我们。 ⭕️左滑图片，查看更多