辣个男人踏着七彩祥云，终于来了。

一直以来，铺天盖地的紫金公馆消息，官方的、小道的、传说的、揣测的，像雪片一样纷飞。从上半年起，就在传紫金公馆即将开盘，终于在今天晚上尘埃落定：紫金公馆的备案价开始公示。

终于如愿以偿，均价16000元/㎡，也算是破了连云港新房1.5万这道红线。

嗯，只要拖的足够久，梦想就能照进现实。

根据一房一价表可以看到：

此次备案的是B1-B3#楼共540套房源，户型有136㎡、143㎡和145㎡，均是三室。

最低价是顶楼的154200元/㎡：

最高价是16层的16300元/㎡：

项目的最终销售方案还未公示，大概率是摇号的方式吧。

生活在这个伟大的时代，经历着很多不平凡的时刻。例如，今天的紫金公馆。

苍梧双学区、限价、新房，这几个词凑在一起，像剧烈的风暴，把每个人不由自主地卷入其中；又像催化剂，驱使着投资者持久亢奋，又焦虑又期待高潮到来。

紫金公馆限价1.6万，旁边二手房成交均价至少1.8万。严重倒挂的新房与二手房价格，让很多人动动脚趾头都能算清楚一笔账——就像参加一次“轮盘赌”一样，中奖者瞬间能白赚二三十万，概率还比大乐透要高得多。

这不是在抢房，这是在抢钱。

天道酬勤，古人诚不我欺。

如今，紫金公馆的价格，高门槛拦下的是普通人，而有钱人，笑傲江湖。

此时此刻，痛哭流涕的除了“穷人”，还有——财信。毕竟楼面价高达9038元/㎡，备案均价也就在1.85万元/㎡。而紫金公馆的成本，估计只是前者的几分之一。财信身体力行地告诫我们：

即使我们战胜了所有对手，终究也会败给现实。

土地成本固然是新房定价的参照因素，但这不一定是同比例的。限价政策，看起来更像是一门“行为艺术”。

无独有偶，连云港还有一批开发周期较久的楼盘。甚至接下来，一些“低地价”楼盘也会陆续入市。

对于这些楼盘，存在囤地慢开发，资金成本虽然会吃掉一部分利润。

但细水长流，和时间做朋友，也是一种艺术。