香港麦当劳全线卖铺「一件不留」 先标售8铺价值逾13亿 (附麦当劳总公司回应)

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市场消息指，麦当劳集团早于今年初，已与多间代理行接触，部署放售旗下商铺物业，直至上星期，终选定一间测量师行作委托。

据了解，麦当劳在港持有约23项商铺，而集团打算首阶段先推出8项商铺标售，并于9月截标，相信视乎反应，明年再推出余下商铺。消息称，是次集团打算「一件不留」，将分阶段出售所有商铺。

旗下物业组合中，首阶段推售的几乎全属地区一线靓位，更不乏核心区黄金地段，价值最高的定为尖沙咀星光地下及地库，面积约14,973平方呎，物业地库为麦当劳餐厅租用，地下则由百货租用，合共月租约135.6万元，物业市值约4.6亿元。事实上，集团早于2019年，亦曾推出该铺招标，当时市场人士估值约10亿元，最终未有售出。如今相隔数年，整体铺市回调，物业市值己料较6年前跌逾半。

另其他7项商铺，全数均为麦当劳餐厅全数租用，包括铜锣湾怡和街46至54号地下至2楼，实用面积约8,216平方呎，该铺位处铜锣湾一线地段，市值近1.8亿元。

至于民生区方面，荃湾街市街10至22号地下至2楼，面积约12,251平方呎，亦属区内人流非常畅旺地段，市值近1.6亿元。若以初部估值计算，8项铺位合共价值约13.5亿元。

另较核心零售区分店，为旺角西洋菜南街地库铺位。至于其余4铺位，分别位于西环士美菲路、大角咀道、元朗青山公路，以及慈云山。