2025年7月11日，由天津中原物业顾问有限公司主办的2025年上半年天津地产行业研究观察发布会，在保利国际广场举办。中原集团天津中原研究院院长高飞先生，亲临会议现场。

会上，研究院院长高飞先生代表天津中原研究院对2025年上半年天津房地产行业市场特征进行了分析和阐释，并对下半年市场发展趋势进行展望，并在现场与资深媒体及行业精英进行分享交流。随后邀请高文利先生进行城市更新专题演讲。

2025年上半年，楼市已全面取消限购，在需求端，改善客户成为楼市中坚力量，在供应端，随着好房子标准的出台以及天津建筑规范的不断优化，新一代住宅产品已全面入市，引领天津住宅产品升级。

总体来看，上半年天津地产行业呈现出五大鲜明特征：

1、土地市场热度升高，上半年全市成交住宅用地成交量同比上涨近七成。

2、改善升温，新房市区项目增多，环城进入改善时代。上半年市区成交面积升至全市17%，为近五年最高，环城改善产品成交量出现明显增长。

3、二手房市场保持平稳，上半年全市二手房成交量与去年同期基本持平，学区房成交占市区半数以上。

4、85后成为购房主力，客户更关注产品设计细节以及居住舒适度。

5、天津建筑规范再做调整，推动高品质好房子建设再升级。

分享结束后，与会嘉宾反响热烈，对天津中原研究院的研究成果给予了肯定，同时也分别对天津房地产市场的发展现状、发展机会等踊跃发表意见。

在新的市场常态下，天津中原研究院将一如既往的通过前瞻性的战略研究、市场大数据的支持，为行业内的合作伙伴提供更全面的专业支持。研究院秉承客观市场观点，将继续为政府和房地产企业在市场咨询、城市更新、产城融合、站城开发、资产盘活、产业策划、商业文旅等领域提供全链条的技术支持。