这次楼市的上涨，居然要靠香港来拉动 中国的房地产轮动逻辑都是由一线带动二线，然后三四线跟进。然而，这一轮楼市下行惯性太大，强如上海楼市，目前也已经偃旗息鼓。去年的9.26新政，昙花一现，躁动了几个月，目前颓势尽显。（6月全市二手房成交20774套，环比下降2.71%，同比降幅达21%，打破了此前连续14个月的同比增长态势） 而香港楼市却有触底走强的迹象。根据香港土地注册处，6月所有种类楼宇买卖合约共7271份，月环比增长12.9%，同比增长38.6%，楼宇买卖合约总值664亿港元，月环比上升33.2%，同比上升61.6%，量价齐升。 香港今年的资本市场极为活跃，2025年上半年香港IPO市场共集资1071亿港元，较去年同期上升七倍，跃居全球首位，为近十年来同期第二高，并已超越2024年全年集资额。投资港股的投资者今年赚得盆满钵满：上半年恒生指数涨20%，恒生科技指数涨18.68%，国企指数涨19.05%。在全球主要股指中，恒生指数涨幅位居第三。 很明显：这是一波由股市大涨创造的财富效应，有力拉动了香港楼市。中国房地产救市政策频出，但是效果不佳，或许可以借鉴香港经验，先把股市救起来，投资者只要赚了钱，自然愿意花钱，花钱的重要渠道就是买房。或许，中国的房地产这次复苏上涨，需要靠香港打样来拉动。