#杭州的好房子卷起来了# 【 #杭州26个不限价楼盘已入市# 】 给杭州开发商打造“好房子”的空间越来越大了。据记者统计，今年主城区已开盘的不限价新房，平均房地价差约1.8万元/㎡。

在限价时代，记者也曾多次统计过房地价差，2019-2020年时期价差小于1万元/㎡的项目占四成之多，价差最小的仅5000多元/㎡，最大的也就1.8万元/㎡。甚至到2021年初，平均价差仅8500元/㎡左右。直到2021年底调整土拍规则，此后杭州的平均房地价差才回升至1万元/㎡以上。

房企拿地的楼面价和最终销售价格的价差决定了房子的品质上限。曾经，杭州核心地段的楼盘由于房价和地价之间的空间太小，开发商为了利润只能节约成本，品质一度大打折扣。好在都已经是“过去式”。

如今不限价新盘相继入市，自主定价后，和同板块的限价盘相比，有的房地价差甚至翻倍了。如此一来，杭州的“好房子”也“卷”起来了。

回顾杭州限价放开的时间线，2023年11月，杭州正式取消土地限价，与此同时，富阳、临安、临平、钱塘四区率先放开新房限价；2024年2月，余杭、萧山部分板块加入；同年6月底，滨江区白马湖不限房价地块挂牌，主城区限价圈首次开了一道口；2024年10月，杭州全面放开新房限价。

从2023年至今，杭州十区不限房价的涉宅地块已成交110宗，不过目前入市项目仅26个，仍有八成左右尚在打磨产品，未明确定价。（钱报杭州房产）