清华大学教授李稻葵 建议发行国债来收购未出售之房地产 可行嘛？ 发债的规模为GDP的40%到50%，也就是说60万亿元人民币规模左右。 在笔者看来，这无异于把市场发生的风险（当然本来就有地方政府土地财政政策的风险），最终由国家财政和国家信誉来承担，债券最终要有利润才能支付债主的资金成本，请问收购未消化的房地产租给进城务工人员利润如何产生？而且进城务工绝大部分已经在城市置业，需要租房的还是少数人！ 未来20年，506070年代人口会逐渐离开，他们现在的城市住房都会成为空置，还需要需求方购买或租赁。 笔者李教授的方案可行度并不高，归根结底是没有看到供方市场和需方市场的平衡。 想化解目前的房地产困局，最主要问题还是要精兵简政，裁撤冗杂，减少地方政府财政性支出，以减小土地财政消退退所形成的财务压力。毕竟未来相当长的一段历史时期里，不会出现过去20年的大兴土木。