良朗 732 2025-07-05 13:44 中国房价最终都会和这房子一样，腰斩再腰斩再腰斩。 余生有你才安好ai 回复 07-05 16:11 下一个就是汽车了！！加油送汽车[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得] Liao 回复 07-05 14:55 美国的大泡沫还没倒，几万美元几十万美元一块芯片，这个泡沫还很挺！
CC 180 2025-07-05 14:38 别随便乱造谣，用脑子想想也不可能，还是在深圳！ 用户10xxx13 回复 07-05 14:57 造谣？我看七十多万买来也要亏！ shepherd 回复 07-05 19:36 商铺贷款期限10年
志凯 123 2025-07-05 14:17 投机的恶果，这样的房子肯定不是刚需！ 小张探花去钓鱼 回复 07-05 20:04 是你该去三甲医院挂个眼科专家号了。 uu00oo66 回复 07-05 18:06 配图，成交价773W，被作者标题77.3W
周朝十八公 96 2025-07-05 15:27 出生率若再降至每年500万的话，以后大家就只租不买更合算。惨了那些只付首付供搂几十年的人。 天地玄黄 回复 07-06 12:39 年出生估计要到400万左右才会稳定下来 红仓 回复 07-06 13:05 出生率一定要稳定在2百万，就行了。
我有个朋友 43 2025-07-05 15:27 504万只是首付？八年供楼200万，商用贷款一般不超过十年，还有80万还清，加上贷款利息，平均20万一平米，深圳房子有过这么高的价格？ 情由毒种 回复 07-05 19:38 你吹牛逼，我在深圳超过二十年了，哪来30万一平的房子遍地都是 oldman 回复 07-05 16:29 商铺，看清楚。
用户91xxx79 41 2025-07-05 15:13 反正有人赚了中间巨款差价！ 用户56xxx51 回复 07-05 21:07 别胡说，银行是弱势群体，小心银行告你 dd 回复 07-06 00:46 是啊，房贷利率居然才不到5个点，真是太高了，银行血赚啊，你这种好人，应该很乐意年利3.6%把钱借给别人吧，而且月供计算本金[得瑟]先借给我200万吧
幸福快乐 37 2025-07-05 17:43 买的时候不知道怎么想的，做什么生意要多久才能赚回房子的成本，78百万存银行不比做生意赚钱少的，还稳当。 无心 回复 07-05 22:17 击鼓传花，最后落到他手里了。 dd 回复 07-06 00:47 想大赚一笔呗，以前涨的时候，倒一下手，轻轻松松几十万上百万，投机倒把的美妙之处[得瑟]
用户10xxx37 30 2025-07-05 19:11 40平方商铺 人工材料成本1500元/平方 开发商地皮成本800元/平方 合计60000+3200=63200 一百多倍的利润 炒作到700万 转让后又是77.3万 这就叫死亡游戏 寒蝉与倒影 回复 07-06 02:05 深圳的国土局招拍挂政府地价根据区域不同，5-10万/平。 建筑安装成本4000到5000/平。人工材料是这个价。如果是广州佛山则3000多/平。 这个小区在龙华，建筑成本+土地成本差不多5万多/平吧。 40平的成本220万左右。500万是当初的总售价，500万当中，200万是土地建筑成本，中介佣金5-8%，10%是运营费用，5-10%是地产公司工资成本，10-15%是资金利息。深圳的项目的净利润较高，深圳项目净利润一般是15%-25%。 低于220万都是低于土地建筑成本价了。 水晨 回复 07-05 20:28 按照你是算法不是3200元应该再加个0
用户10xxx76 24 2025-07-05 17:53 房价还得降，房子太多了，我河北秦皇岛的，我住的小区有个包活的，结算工程款是用8000一平米的房子抵了好几套，他本人也在这小区住，刚抵来那阵子手里不差钱，想等个好价钱在出手，现在4000没人问，他媳妇说真亏成白菜价了，早点出手好了， 战无不胜 回复 07-05 21:45 可能跌到1000 花园角落 回复 战无不胜 07-06 16:31 慢慢等吧，肯定会有那一天的。只是不知道能不能看到。
用户10xxx64 13 2025-07-05 17:05 机器人会是下一个支柱产业，未来50年是中国向全世界出口各种类型的机器人的50年，机器人要设计的芯片、钢铁、稀土、各种塑料件，各种模型，磨具，各种配套，会给国内半数以上的人口带去工作机会。房子的事已经是过去式了。 做人要清心 回复 07-06 10:40 关税不消机器人制造业哪有销路，国内消费不足，要等到国内有刚需求，机器人才会起飞 用户10xxx12 回复 07-06 00:50 怎么说话的跟打工狗，你是人吗？讲这句话比狗还不如。
待你长发及腰蹲坑注意发梢 8 2025-07-05 16:51 700W变成77W？亏了九成？有木有辣么夸张啊？怎么着也值个两三百万吧 摸馍抹墨 回复 07-05 17:41 谁会买个四五万一平的地下室，当商铺给鬼用，当住宅是商业用途，当仓库又太贵
用户13xxx74 5 2025-07-05 19:08 2017年，504万元/39.88平方米=12.64万元／平方米。哈哈。。。每平方米租金是多少啊？ 用户18xxx77 回复 07-06 07:04 贵吗？义乌小商品城，九几年的时候一个十平米的商铺，一年租金2万
用户10xxx34 4 2025-07-05 22:55 这些房全是空中楼阁，时间过半就不值线了，现今只有停速。放开农民房产市场化，让中产值换农民进城发展，农民可买降价后的房产，为子女教育及赚钱方便，而城市中产，及富人可在农村买永久产权的房产（每户宅基地面积有控制限量），只有这样置换一半即三的左右，农村，城市将会有更大的发展。
小叮当 4 2025-07-05 17:55 当年的万元户，几万块几公斤一个月挂坏5条腰带的《大哥大》，个个做梦都想挂一个在腰带，现在给你一百块让你挂一天未必愿意挂，成功人士标志有什么好说的，你成功了就应承受一定的代价
天@狼&星 4 2025-07-05 19:51 当初的500万又不是全款，哪来的700万？ 用户10xxx40 回复 07-06 08:41 就是不是全款，才会有200万利息啊，估计贷款20年
HC949 2 2025-07-06 04:34 16年我在我们省会城市南宁，朋友聚会，刚好一个朋友的朋友是温州人，他说现在南宁是的房价最好的小区也就两万多一点，他说省会城以后均价肯定会超过两万一平米，现在广西新疆等这些省会城市的均价很低，然后他最后说在我们南宁他有十一二套房子，当然全部是首付，我才知道他是炒房的。现在也不知道他怎么样了！ 天殇顽主 回复 07-06 12:27 这还用想要是没跑，现在跌死
我有个朋友 2 2025-07-05 15:24 504万只是首付？八年供楼200万，商用贷款一般不超过十年，还有80万还清，平均20万一平米，深圳房子有过这么高的价格？ 用户10xxx55 回复 07-05 16:01 高位时期不少二三十万
![又传来路边社消息了，接下来深圳楼市会有什么反应呢？[吃瓜]](http://image.uczzd.cn/11688220418117764344.jpg?id=0)
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