杭州楼市神话上，武林壹号永远占据一席。

今天，武林壹号一套292.42㎡的户型上架法拍，起拍价2660万元。

房源自上线就获得了巨大的关注度，并且报名人数一直增加，从最开始的3人，到最后10人角逐，竞争异常激烈。

最终，房源经过335轮的疯抢，以3383万元成交，折合均价11.57元/㎡，与起拍价相比直接暴涨约30%！

截图来自阿里法拍

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说起武林壹号，大家都不陌生，项目2015年建成交付，是绿城滨江两大巨匠联手打造的巅峰之作。

十年过去了，它依旧是楼市里的“传奇”，江湖地位显赫。

今天的这套房源，位于武林壹号7幢3单元802室，建筑面积约292.42㎡，该楼幢总层高25楼，本次楼层算中层。

从法拍页面来看，这套房源保存得很好，不仅装修品质在线，客厅的视野也很优秀。

截图来自阿里法拍

项目起拍价设置得很低，仅约8万，相当于市场价（评估）的6.8折，因此，房源一上架就有不少人关注，截止房源起拍，共有7人报名参与，在拍卖过程中，报名者又增加了3人。

众多的参拍者，也让拍卖场面一度沸腾。

整个拍卖过程激烈万分，早在06月30日晚上就有买家率先出价，今天上午9点多，真正的角逐战正式拉开。

竞价超100轮以后，报名竞拍的买家还有七八人，大家都在紧锣密鼓竞价，每个人都拿出了志在必得的决心。

最终，房源经过335轮的疯抢，才最终以3383万元成交，折合均价11.57元/㎡。

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众所周知武林壹号法拍房曾经多次创造奇迹，书写着资产增值的神话。

截图来自阿里法拍

总价最贵的一套来自2021年，建筑面积718㎡，成交总价9840万元，折合单价约13.7万元。

其次是2019年一套700多㎡的顶跃，成交总价6876万元。

前两年，武林壹号成交了两套上亿的二手房。一套是在2024年3月，建筑面积约640㎡，以总价1.07亿元成交的，折合单价16.8万元。

另一套则要追溯到2022年，建筑面积约771㎡，成交总价1.035亿元，折合单价13.4万元。

这一次上架的房源，并非动辄近“一个小目标”的豪宅，而是小区内主力经典大平层，它的成交价格，几乎是二手房的“方向标”，所以也非常具有借鉴意义。

截图来自阿里法拍

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数据显示，今年武林壹号一共成交了3套房源，分别于2月27日、3月20日和4月17日。（网签价格仅做参考，与实际成交有差别）

2月27日，房源面积约412㎡㎡，位于10楼，成交总价4304万元，折合均价104466元/㎡。

3月20日，房源面积约240㎡，位于8楼，成交总价3074万元，折合均价128083元/㎡。

4月7日，房源面积约237平米，位于9楼，成交总价2099万元，折合均价88565元/㎡。（有做低）

和今天的法拍房房源相比，无论市场行情如何变幻，10万依旧是武林壹号的底线，这就是独立行情豪宅的魅力。

哪怕起拍价降低了，武林壹号的市场价值永远很硬核。

小凤凰实拍

这十年间，武林壹号坚守了10-15万元/㎡的二手价格，像是楼市中的定海神针。

不知道还有没有人记得，这块市中心宝地在2006年是以10869元/㎡成交的。有人说，19年后，它用超16倍的增值，完美印证了那句箴言——地段！地段！还是地段！

岁月浮沉，王者依旧啊。