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中国的房价走势将更像日本,而非美国 虽然很多人都非常希望中国的房价会像美国的房价

中国的房价走势将更像日本,而非美国 虽然很多人都非常希望中国的房价会像美国的房价走势一样,但这种结论真的不成立。 首先,美国有其独特性。美元作为世界通用货币,其潮汐作用对美国国内的房地产价格走势影响非常大。 其次,美国由于庞大的GDP规模和相对少的人口,房地产的规模与GDP的比例就显得小了很多。 第三,美国的外来移民规模很大,直接为房地产价格恢复提供了强大助力。 日本是典型的外向型经济,外部经济条件变差和自身竞争力衰落导致经济恢复非常缓慢。 中国一直是以内循环经济为主体,因此工业门类非常齐全。近20年外向型经济快速发展,让南方沿海城市受益最大,因此人才、资金都向这些地区汇集,房价和房地产规模就快速上升。因此,房地产市场与日本有非常高的相似之处。 总而言之,中国人口规模、经济体量太大,靠外来移民和外部市场让房价反转都不具有可行性,长期还是会回归基本面。 事实上,2009、2012、2016三次货币大放水,是房价上涨的主因。 结论就是:1、继续大放水,让炒房客抛售变现外逃;2、让部分人忍受痛苦,回归基本面。

评论列表

欲辫已忘言
欲辫已忘言 38
2025-07-01 16:02
.炒房客成了最大的蓄水池

关注xskankan 回复 07-04 00:04
不管是不是炒房为目的,还有一大群有多套房的人是真的

用户23xxx00 回复 关注xskankan 07-04 08:09
太对了,我就是两口子单位当初各分了一套,没产证卖不出去,一月也就两千元租着,13年全款买了现在住的房一直住着,将来给儿子当婚房也没法卖,房价涨跌跟我没多大关系,涨也卖不了,跌也赔不了哪儿去。

山东好汉
山东好汉 29
2025-07-01 21:24
房价上涨很难,随着社会的老龄化,好多房子会大量空出,将来年轻家庭有2-3套房子会很普遍

飞天大侠 回复 07-04 09:21
人口老龄化,难房子不老化?老化了不用拆?一代人有一代人的房子,有钱人还是会买的,只是你没钱,有钱你也会买的。

山东好汉 回复 飞天大侠 07-04 11:02
你就别做梦了,你知道我们国家人口老龄化速度有多快吗?

用户10xxx60
用户10xxx60 28
2025-07-01 21:55
客气了,所有的原因不如一个未来已无人口,毕竟总不好让机器人买房
用户16xxx55
用户16xxx55 16
2025-07-02 13:26
继续发展卖地技术,把卖地技术做大做强,赶超美国指日可待
s文
s文 15
2025-07-02 17:47
一个被捅了八刀,一个被捅了十刀。你还笑别人被捅多了?!这样的智商…

小鸡炖蘑菇 回复 07-04 08:57
没办法,普通人收入高了会通货膨胀,得找地方泄压

用户11xxx31
用户11xxx31 10
2025-07-01 15:07
没那么多炒房客哦
songzz
songzz 10
2025-07-02 08:01
结伦很坏让炒房客外逃,让老白姓接盘?咋这么坏呢
carl
carl 7
2025-07-02 10:46
乐观些,干到美元霸权,人民币全球化。到时候万国来朝,害怕房子不涨么。
藕断丝连
藕断丝连 6
2025-07-02 10:06
中国两三年时间跌了40%了,跟日本一样跌30年?

用户94xxx61 回复 07-04 06:43
你怎么算出来的跌了40%?有些地方跌得很少的。

迷途小书童 回复 用户94xxx61 07-04 07:38
普遍20%

超级马里奥
超级马里奥 6
2025-07-02 07:57
小便你比高盛厉害?
追逐无惧
追逐无惧 5
2025-07-02 13:10
资本家炒作的婚姻观,教育观,把中国人征服了
辟刀车斤亻壬止韭
辟刀车斤亻壬止韭 5
2025-07-02 16:01
这个世界哪有什么只涨不跌的普通商品
睿持
睿持 5
2025-07-03 17:29
必须学新加坡模式,中国无论体制内还是体制外,都可以采取购买使用权的模式,以促进人员流动的便利性,所以保障房,公租房的长期运营模式将会适合。如果企业参与公租事业,中国的地产业会有一波高潮。

海子 回复 07-04 07:36
你现在也是够买70年使用权啊

用户10xxx14
用户10xxx14 4
2025-07-01 18:47
像日本?路线,国情不同[大笑]
望断天涯.看红尘
望断天涯.看红尘 4
2025-07-04 02:02
一泻千里
用户10xxx44
用户10xxx44 4
2025-07-04 10:13
以后的房子肯定不缺.人们会追求居住舒适环境优越的新房子,那些停车都困难的老破小随着房龄的增长价格会越来越低,豪华住宅会增加。
用户11xxx31
用户11xxx31 3
2025-07-01 15:06
中国的房价走势将更像美国!而非日本

用户10xxx60 回复 07-01 21:56
看看人口再说话,如果一年还能出生1500万,房价立马止跌,如果明年降到800万,房价还有跌

关注xskankan 回复 用户10xxx60 07-04 00:06
应该不用等明年,今年就有可能到了,上年好像是900多万

专利权
专利权 3
2025-07-02 11:04
有没有人想过,,,明明有车前之镜,为什么还会直行进入泥泞??用心想想,这是阳谋?
用户11xxx31
用户11xxx31 2
2025-07-01 15:08
没那么多炒房客哦,夸大了
小白蛇
小白蛇 2
2025-07-02 08:02
我觉得应该是在美日的中间线
砖家叫兽
砖家叫兽 2
2025-07-04 09:05
劫贫救富
用户16xxx06
用户16xxx06 2
2025-07-04 10:27
美国的是全世界的人都在买进卖出的,像水一样是流动的,中国的是人员流出的量远大于流进来的,三岁小孩都明白的道理,有可比性吗?
用薪梁苦
用薪梁苦 2
2025-07-02 13:48
继续造谣
用户10xxx12
用户10xxx12 2
2025-07-02 22:32
事情不会像你想象的这么好。也不会像你想象的那么差。
星辰1207
星辰1207 2
2025-07-03 16:47
没有炒房客,只有财富再分配。
用户11xxx03
用户11xxx03 2
2025-07-04 09:48
再炒房,格杀勿论,不发房,格杀勿论,阿弥陀佛😆🤣
用户17xxx69
用户17xxx69 2
2025-07-03 08:33
房价下落,百姓资产缩水,消费自然下滑。

用户94xxx61 回复 07-04 06:51
房价再怎么不下跌,只要你变不成现金,消费一样上不去,反而会让那些必须买房的人背更多的债务。

寂寞桃花劫
寂寞桃花劫 1
2025-07-03 05:38
就是普通人在解盘,炒房的早跑了!
飞雪玉花
飞雪玉花 1
2025-07-02 09:24
强制让机器人必须要买房才能上市代替人工[得瑟]
garlong
garlong 1
2025-07-04 08:23
美国这么惨
小猫
小猫 1
2025-07-04 09:12
经济有其客观规律,同样遵循能量守恒
JUST  DO  IT
JUST DO IT 1
2025-07-04 08:55
天天扯有什么用,这些专家不知道干什么吃的,要考虑如何提高生活水平,而不是天天喊着学习其他国家,弄的到处降价