福建福州，90岁老太的母亲去世后，留下一套房，房子先后2次拆迁，老太要分房产，弟弟不同意，只说拿几千块给姐姐，老太拿出一份遗嘱说，曾经和弟弟感情非常好，不想闹掰，找到弟弟协商，可结果让她有点失落。 6月27日第一帮帮团报道，林老太已经90岁了，本该颐养天年，可因为房子的事，让她一直焦虑不堪。 林老太的母亲去世后，留下一套房产，成为她和弟弟之间的矛盾根源。 原来，母亲的这套房子，曾经是林老太的，1994年，林老太因为工作原因要去外地，母亲就出钱买了她的房子。 之后，房子拆迁了，母亲获得了安置房。 后来，母亲年迈多病，林老太一直在身边照顾，为了照顾母亲，自己家里的事也顾不上了，为此她和丈夫也没少吵架。 而且，林老太的女儿也一直帮忙照顾外婆。 不过，林老太的母亲还是很明智的，她看到女儿为了照顾自己，受了不少委屈，也理解女儿的辛苦付出。 于是，2022年3月，母亲立下一份遗嘱，将安置房一半的产权留给林老太。 后来，母亲去世后，这套安置房由林老太的弟弟住着，没想到，该房又经历了拆迁。 林老太考虑到自己年纪大了，就想着在生前把房子的事情解决了，毕竟也要孩子一个交代。 可是，当林老太和弟弟商量分房子的事时，弟弟却不配合，还和她说，“拿几千块给你，请你吃一顿饭，帮我签一下字。” 林老太对弟弟也是无可奈何，觉得他太霸道了，作为姐姐，她却不想伤害彼此之间的亲情。 据了解，林老太母亲的房子征迁登记的还是母亲的名字。 根据遗嘱，第一次征迁的房子，林老太至少分得一半产权。 如今，第二次征迁获得的安置房，林老太也是有权分得相应份额的。 林老太说：“是我母亲的房产，拆迁之后，男女都有份。” 林老太手里的遗嘱如果是有效的，那么，她就有权利按照遗嘱分割房产。 林老太手里的遗嘱上有律师和第三方证人留下的签名，也就是说，这份遗嘱应该是有效的。 不过，母亲的遗嘱中只将房产的一半留给林老太，可是，剩下的一半并没有交代。 根据这种情况，房子的一半应按照遗嘱由林老太继承，而剩下一半的房屋，应该按照法定继承。 《民法典》第1154条规定：有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱或遗嘱无效的，按法定继承办理。 也就是说，林老太按遗嘱继承了一半房产后，剩下的一半，她和弟弟按照法定继承，她还可以分得二分之一的份额。 根据《民法典》第1127条：子女为第一顺序继承人，林老太与弟弟应均等分割剩余一半房产（即各25%）。 因此，林老太最终可分得75%的产权（遗嘱50%+法定继承25%）。 所以，林老太能分得大部分房产，不过，弟弟一直住在房子里，还不配合分割房产，林老太只好找来调解员，想和弟弟协商一下。 因为，林老太一直顾念着手足亲情，她曾和弟弟的关系非常好，要不是因为拆迁分房子，也不会闹成这样。 林老太9岁，弟弟6岁时，父亲就去世了，她作为姐姐，承担了不少生活压力，什么事都不让弟弟做。 她上山砍柴，挑水，家里的重活都是自己来担，当年家里没有钱，她没机会读书，而弟弟6岁就读书了。 林老太在结婚后，把母亲从老家接到自己身边生活，住在自己的公租房里，后来去了外地，才把房子卖给母亲。 如今，林老太想着自己已经90岁了，不能因为房子的事情和亲弟弟生分了，但是，为了孩子还想把房产分割明白。 之后，林老太和调解员一起去见了弟弟。 林老太和弟弟见面后，两人并没有剑拔弩张，反而是弟弟提出要单独和姐姐聊。 姐弟俩坐在一起聊了很久，最终，弟弟表示要将林老太名下的继承权以30万元的价格购买过来。 不过，林老太觉得少，让弟弟再加点。 弟弟又给涨到35万。 最终，林老太没有同意，表示要再和弟弟聊一聊。 那么，弟弟能住在母亲留下的房子里吗？林老太可以要求他搬离吗？ 《民法典》第1132条：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 弟弟虽为房产继承人之一，但仅享有25%的产权份额，无权单独占有或居住整套房产。若弟弟继续居住，需与林老太协商，或通过支付租金、折价补偿等方式解决居住问题。 考虑到林老太与弟弟的亲情关系，调解是解决是最好的首选方式。 信源：第一帮帮团 2025-6-27