上海楼市刚需购房者再迎利好！6月21日，网上房地产最新公示7个新房项目，共计961套房源即将入市。这些项目分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、金山、青浦和临港自贸区7个区域，备案均价全部低于10万元/平方米，为不同预算的购房者提供了多样选择。

闵行金虹桥：东苑古北悦公馆

作为唯一外环内项目，均价91500元/㎡，主打小户型。1房面积51-70㎡，2房约118㎡，仅99套房源。相比2024年1月上期89900元/㎡的均价，上涨1600元。

浦东横沔：张江金茂府

均价69019元/㎡，户型为92-138㎡的3-4房，共123套。现房发售优势明显，一期已于2024年8月交房，二期将在2026年底前交付。

宝山顾村：中建山水雅境

均价47601元/㎡，此次仅加推100㎡3房户型，共128套。项目还有144㎡洋房产品在售，低容积率适合追求舒适度的家庭。

嘉定安亭：深业深嘉上府

全新亮相的综合体项目，集住宅、商业、办公于一体。此次推出105套88-99㎡3房，均价34219元/㎡。作为深业集团在上海的首个“府系”作品，整盘共421套可售房源。

青浦朱家角：恒文璞悦江南

低密改善项目，容积率仅1.25。推出128套洋房和叠加产品，均价41791元/㎡，满足追求品质生活人群的需求。

临港105片区：中铁诺德璟宸

本批供应量最大的项目，推出268套房源，均价30000元/㎡，主力为99㎡3房和129㎡4房。同样是现房发售，减少购房者等待周期。

金山新城：建发朗玥

加推110套房源，均价34392元/㎡。产品线丰富，包含108-128㎡高层和132-203㎡洋房。开发商建发刚刚高调拿下金山新城汇龙湖地块，项目借势推新。

刚需盘唱主角，临港表现亮眼

本次供应豪宅项目集体缺席，主打刚需类楼盘，备案均价在3万元/平方米至9.15万元/平方米区间。截至6月21日，上海今年累计供应已达24个批次，房源总量超过1.95万套。

值得关注的是，临港板块在本轮供应中表现抢眼。除中铁诺德璟宸外，区域内的标杆项目中建玖海云天近期持续热销。该项目作为临港新片区103科创板块首个“绿建三星+超低能耗”住宅，总建面约70万平方米，规划57栋高层住宅，共计3956户。

市场热度持续攀升，土地市场同步发力

上海楼市持续回暖。截至6月15日，上海本月二手房网签超过1万套，高于上个月同期。新房方面，6月11日诞生本月首个“日光”——杨浦中海云邸玖章开盘认购率达到216%。

上周（6.16-6.22）监测数据显示，上海商品住宅新增供应量8.62万平米，环比上涨54.07%；成交量9.34万平米，环比上涨18.40%。有11个项目结束认购，其中两个项目触发积分：浦东的保利天奕认购率196%，宝山的金茂棠前认购率181%。

土地市场同样活跃。6月20日，上海公布了今年第六批次拟出让住宅用地清单，8幅宅地将于7月下旬举行现场交易。这些地块涉及浦东、静安、徐汇、普陀、虹口、闵行、青浦、奉贤8个行政区，均位于各行政区的核心板块。

总结：

本次上海7盘齐发、961套新房集中亮相，是刚需及改善型购房者不容错过的窗口期。项目虽分布于不同区域，但共同特点是：高性价比、契合主流需求、配套逐步兑现。

上海楼市的暖意已清晰可感，无论是二手房成交的稳健，还是新房“日光”的出现，以及土地市场的持续发力，都指向市场信心的回升。此时，精挑细选，把握核心价值点（如临港红利、稀缺地段、现房优势），将是成功置业的关键。

[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]