6月18日,广西南宁冠能投资有限公司(洋浦地产)底价2.66亿元竞得南宁大学东路南面11亩兼“学铁商”的综合地块,地块单价2416万元/亩,楼面价6040元/㎡。

GC2025-027地块位于西乡塘区大学东路南面,宗地号为450107003003GB00413,出让面积为7340.91平方米(折合11.011亩),为城镇住宅、商业(零售商业、餐饮、旅馆、批发市场)、商务金融。

容积率>4.0且≤6.0,其中住宅计容建筑面积占比为92%-97%,商业、商务设施占比为3%-8%;建筑密度≤40%;绿地率≥25%;建筑限高≤100米。地块涉及轨道控制范围,建设时应征求轨道相关部门意见。

地块建设要求,竞得人需负责出资配套扩建大学路小学9个班,扩建小学用地面积约2273.85平方米,建筑面积不少于2850平方米,并将土地使用权办理到西乡塘区大学路小学名下。

竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

GC2025-027地块处于西乡塘区新阳龙腾板块,为南宁市五里亭片区旧城改造项目用地剩余地块(原五里亭蔬菜批发市场)。竞买人需为土地熟化人,洋浦地产为该项目熟化人,底价成交收入囊中。洋浦地产在五里亭片区旧城打造的洋浦星项目已交房入住。

地块涉及五里亭片区旧城改造及小学扩建工程,地块需负责出资配套扩建大学路小学9个班,周边还有五里亭第一小学和五里亭第二小学。地块毗邻地铁1、5号线换乘站广西大学站C口/B2口旁,周边即是西大商圈,“学铁商”兼具!目前该板块的发展相对饱和,鲜少有新增土地供应。