烂尾楼业主想退房退款？案例显示，开发商逾期未交房，不仅需返还购房者首付款和已偿还的贷款、利息，后续剩余贷款本息也由开发商承担。归根结底房地产商，犯罪成本太低。老百姓是弱势群体，一出现问题，第一个受重伤。国家要出台更严历的法规，彻底保护消费者。为什么能轻易批准预售房这不才是问题的关键吗？批准方不承担责任吗？赢了，交完律师费诉讼费，你也拿不到钱，银行也不会因为监管不利，未封顶放款承担任何责任。这个判决肯定是好的，但是最重要的是怎么落实，购房者怎么拿到购房款和以还的贷款和利息。为什么烂尾呀？不就是因为开发商没钱了吗？开发商没钱，他又怎么退你房款首付和贷款利息呀？银行也得担责，不能像以前判决一样，房子拍卖后还贷款，不够的贷款购房者继续还，这样银行旱涝保收显然太不公平。
