中国房东在日本给租客涨房租，一下闹得日本朝野都知道了，后来房东赶紧道歉，把涨租这事儿撤了。就发生在东京板桥区，这事儿里能看出中日在房租法律上差别老大了，也让 “保护租客” 这事儿有了跨国唠嗑的由头。 咱先说说咋回事儿，东京板桥区有个老公寓，原本月租 7 万多日元，一下涨到 19 万，涨幅超 260%！租客们直接懵圈，这公寓都 40 多年了，设施破破烂烂，周边同款房子也就 9 万 - 10 万日元房租。更糟心的是，电梯还莫名其妙坏了，空房间被改成黑民宿，天天有陌生游客进进出出，日子没法过了。事儿闹大后，房东慌了，赶紧说不涨了、道歉，公司合伙人也赶紧甩锅，说 “我不知道涨价这事儿，我要退出合伙” 。看着是事儿解决了，实则背后是中日法律、市场规则在较劲儿。 日本有个《借地借家法》，就像给租客量身定制的 “保护伞” 。法律明说，房东不能自己说了算涨房租，得两边坐下来商量，商量不拢，就还按原来的租金来；要是房东搞非法民宿，地方政府马上插手，让平台把违规房源下架。再看咱国内，租赁法规主要管管合同咋履行、备案这些基础事儿。虽说也不让 “乱涨租” ，但真遇到事儿，租客维权特麻烦，法律能使劲儿的地方少。日本这么硬气保护租客，真该学学。 中国房东敢这么干，就是瞅着民宿能赚大钱，旅游旺季收入翻倍。可没搞明白，日本这儿特看重 “住得稳当” ，长期租客就是社区一份子，随便涨租、赶人，老百姓和法律都不答应。这也给那些想海外投资的提个醒：去别的国家赚钱，得把当地法律、老百姓咋想的摸透，不然就算想赚大钱，也得栽跟头。 国内租房市场发展快，可租客常吃亏，涨租、被赶、房子坏了没人修的事儿不少。学学日本：一是把法律细化，给涨租定个数，让房东不敢乱涨，违约了狠狠罚；二是多鼓励长期稳定租房，让租客能踏实住着，法律给撑腰。这事儿虽说发生在日本，可 “保护租客” 是咱共同关心的。咱看看人家咋护着租客，把咱自己的租房市场整得更靠谱，让咱租房能安心。#租房# #日本# #房租# #房东涨价#