湾时代府——天健地产于2024年11月竞得的南山赤湾项目，有名字了！

天健湾时代府项目，总建设规模约13657平方米，今年1月21日，该项目基坑支护及土石方工程获批准，正式开挖，根据合同约定，竣工日期为2027年3月31日。

2024年11月13日，深圳第四宗居住用地竞拍，宗地号为K104-0049地块位于前海合作区招商街道，土地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率≤2.8。

不限售价、无配建、户型不受限7090政策，是一块纯商品房居住用地。按照“价高者得”的原则确定竞得人。

共竞价44轮，最终天健地产击败绿城、中铁置业以及招商蛇口，以总价14.35亿元竞得前海合作区招商街道K104-0049宗地，溢价率约16.5%，折合楼面地价约37609.75元/㎡。

·前海合作区纯商业住宅用地

前海合作区招商街道K104-0049宗地，具体位于赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，规定建筑面积38155㎡，其中住宅34555㎡（含物业服务用房100㎡）、文化活动室1500㎡、托育机构500㎡、公交首末站1500㎡、邮政所100㎡。

同时，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

·邻近赤湾地铁站，周边多个住宅新盘

湾时代府项目邻近地铁站赤湾站，周边开发有多个住宅新盘，如金众云山海，开云府，前海宸湾以及琅玥湾佳园，新房单价约“7字头”左右。

金众云山海2024年3月入市，首批推出西区111-174㎡四五房产品，备案均价约8.94万/㎡，7月加推东区建面约116-155㎡房源。目前东区所有四房户型仍有房源可选，西区仅剩少量129-174㎡房源，据悉折后总价约7字头。

另一个项目开云府（备案名：赤湾汇广场），于2023年10月7日推出413套住宅，主推124㎡-203㎡大户型，以及部分677㎡复式单位，备案均价9.78万/㎡，受限于户型的得房率及仅有50年使用年限，首批冻资客户仅107批。目前仍有大量“期房待售”，折后单价大概在7.2万/㎡起。

（项目销售信息请以案场为准）

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