有一次，马未都要建博物馆，劝两个钉子户搬家，第一个钉子户说，“让我搬可以，你给我390平的房子，再加2000万！”马未都哭笑不得，觉得很离谱，但没想到，从第二家出来，马未都说，“第一家真是好人啊！”   初春的北京，天气还带着些许寒意。马未都从第二家钉子户家里走出来时，脸上写满了无奈。这位知名收藏家、文化学者站在胡同口，望着远处的天际线，不禁感叹道：＂第一家真是好人啊！＂这句话虽然听起来有些出人意料，但背后却有着让人唏嘘的故事。

这是马未都筹建私人博物馆过程中遇到的一个棘手问题。在征地拆迁工作接近尾声时，工程进度被两户钉子户阻碍，其中第二家的情况尤为特殊。这户人家的房屋面积不大，但位置却恰好处在规划图的关键位置。按照常理，这样的拆迁户往往会提出较高的补偿要求，但这一家的情况却完全超出了马未都的预期。

当马未都走进这户人家时，屋主待客有礼，气氛看似平和。可当谈到具体搬迁事宜时，屋主提出的条件却让在场所有人都陷入了沉默。这位年迈的屋主没有提出任何关于金钱或房产的要求，而是说出了一个任何人都无法满足的条件——他要求把已经去世的母亲还给他。

原来，这位老人的母亲生前就住在这个老房子里。在之前的拆迁商谈过程中，老人因为这件事受到了极大的情绪困扰，最终积劳成疾，撒手人寰。对于这位失去至亲的老人来说，这座老房子承载着太多无法替代的回忆，是他和母亲最后的情感连接。

面对这样的情况，再高的补偿金额都显得苍白无力。马未都作为一个在文物收藏领域素有建树的专家，深知老物件背后往往都有着动人的故事。但这一次，他却无法像鉴赏文物那样，用专业知识和谈判技巧来解决问题。这不是一个可以用金钱衡量的交易，而是一个关乎人情、亲情的难题。

在整个会谈过程中，老人始终保持着平静的语气，但他的话语中透露出的坚决，却让马未都和随行的工作人员感受到了前所未有的压力。这种发自内心的情感诉求，远比天价的补偿要求更难以应对。即便马未都想尽办法讲解博物馆建设的文化意义，试图打动老人，却依然无法撼动对方的决心。

这次谈判的失败，让马未都深刻认识到，在城市发展的进程中，有些问题远比经济补偿更难解决。那些看似简单的拆迁背后，往往隐藏着复杂的人生故事。相比之下，第一家提出的物质条件，虽然在当时看来令人哭笑不得，但至少还在可以商榷的范围之内。

当马未都离开第二家时，春日的暮色已经笼罩了整条胡同。在这个充满现代气息的城市里，这样的老房子越来越少见了。站在胡同口回望那座老房子时，马未都终于理解了，为什么有些人宁可成为＂钉子户＂，也要守护自己的精神家园。这或许就是他感叹第一家＂是好人＂的深层原因——在城市化的浪潮中，有些东西是无法用金钱来衡量的。

说起马未都要建博物馆这件事，还得从他的收藏生涯说起。作为中国知名的文物收藏家，马未都几十年如一日地在古玩市场上搜罗珍品。他靠着独到的眼光和丰富的专业知识，收集了大量珍贵的文物藏品。这些藏品不仅具有极高的文物价值，更承载着中华文明的历史印记。

随着藏品数量的不断增加，建立一座私人博物馆的想法在马未都心中逐渐成形。这不仅是为了妥善保管这些珍贵文物，更重要的是要让这些文物能够走出私人收藏的范畴，为更多人所欣赏和研究。这个想法得到了相关部门的支持，很快便开始了选址和规划工作。

然而，博物馆的建设工程一开始就遇到了不小的阻力。虽然大部分居民都接受了补偿方案，但仍有两户人家因为各种原因迟迟不愿搬迁。其中第一户的情况，在当时看来是个十分棘手的问题。

这户人家的房子面积不大，还不到40平米，但恰好位于博物馆规划图的核心位置。按照设计方案，这里将是博物馆的主展厅所在地，地理位置可以说是举足轻重。房主显然也很清楚这一点，这让谈判变得异常困难。

在多次协商无果的情况下，马未都决定亲自出面谈判。作为一个在古玩市场上摸爬滚打多年的人，他对砍价谈判可谓驾轻就熟。然而这次的谈判却出乎他的意料。房主开出的条件是：一套390平米的新房，外加2000万现金补偿。这个要求让在场所有人都感到意外。

从专业角度来看，要求置换的房屋面积虽然增加了将近十倍，但考虑到当地的人口密度和住房条件，这个要求尚在情理之中。真正让人难以接受的是那2000万的现金补偿。即便是在北京这样的一线城市，这样的补偿金额也远远超出了市场行情。

双方展开了多轮谈判。马未都试图说服对方接受更合理的补偿方案，但房主却寸步不让。最终，在房屋面积问题上达成了一致，但在现金补偿方面，双方的分歧始终无法弥合。房主坚持要至少1800万的补偿，而马未都能够提供的最高限额是500万。

谈判陷入僵局，这让原本信心满满的马未都也感到有些挫败。在当时看来，这个钉子户的要求似乎有些过分。但谁能想到，在经历了第二家的谈判之后，再回头看这第一家的条件，却显得格外＂通情达理＂。