⭕️李女士因为卖房很焦虑。她位于东城的老房子，虽说是学区房，周边配套成熟，但毕竟房龄已超三十年，设施陈旧。挂牌一个多月，来看房的人寥寥无几，好不容易有客户上门，也总是嫌弃房子老旧、户型不合理，砍价的幅度让李女士难以接受。她一心想置换到朝阳区一套带花园的次新房，改善居住环境，可眼下的局面，让她的计划陷入僵局。 ⭕️李女士的经历，在如今的北京二手房市场并不罕见。现在市场老旧小区面临的竞争愈发激烈。许多像李女士这样的家庭都在卖房这一环节碰了壁。 后来李女士找到了我们，我们15天卖掉房子。 ⭕️我们是怎么做的： 1️⃣准把握市场：不能仅凭主观判断，通过多渠道了解周边竞品的挂牌价、成交记录，以及市场近期的价格走势，从而为自家房子合理定价。 2️⃣提升房屋品质：对老旧房屋进行适度翻新，如重新粉刷墙面、更换老旧门窗、改造厨房和卫生间等，让房子有居住氛围。 3️⃣多渠道宣传推广：除了依靠中介，还要主动利用短视频平台、新媒体、社交群组等渠道，发布精美的房源图片和视频，详细介绍房屋优势，吸引潜在买家的关注。 4️⃣灵活定价策略：定价要兼顾市场行情和自身需求，可根据看房反馈和市场动态，适时调整价格，找到成交速度与价格的最佳平衡点。 5️⃣善用中介资源：与中介保持良好沟通，及时了解市场动态和客户反馈，同时提供详细的房屋信息，协助中介更好地向客户推介房源。 6️⃣掌握谈判技巧：面对买家的砍价，既要坚守底线，也要展现诚意，通过适当的让步换取快速成交。 ⭕️通过我们的操作后，看房的客户明显增多。在与买家谈判时，我们输出了核心诉求，又适时给出一些优惠。最终，15天，李女士以理想的价格卖掉了房子。 ⭕️在竞争激烈的北京二手房市场中，需要专业的策略和积极的行动，如果您也正为卖房而烦恼，欢迎随时与我们联系。 ⭕️具体详细内容看上图