5月31，浙江宁波一女子把125平的房子卖了343万，只收到52万首付，中介让先过户办贷款，女子过户完，发现房子被买家过户给第三人，第三人把房子标 价309万出售，女子彻底慌了，291.8万尾款还没收到，她去找中介，却发现中介门头换了，打电话不接，门店租户也换了，这让女子有些崩溃。 “我的房子没了，钱也没了，这可怎么办啊！”5月31日，朱女士站在房产交易中心门口，焦急的说道。 这个承载着她全部生活希望的125平米住宅，此刻正以309万元的价格挂在第三方平台上待售，而她不仅没拿到291.8万元尾款，连原本承诺的52万元首付都变成了空头支票。 一切始于三个月前的一个电话。朱女士因急需资金周转，将房子挂在中介平台。很快，一家名为“安居房产”的中介联系她，称有买家愿意以343万元全款购买。 见面当天，买家自称是企业高管，出示了收入证明和银行流水，并提出因公司财务流程问题，需先支付52万元首付，尾款在过户后一周内到账。中介也信誓旦旦地保证：“我们从业十年，这种操作很常见，您放心过户，钱绝对少不了。” 在中介的催促下，朱女士签署了《房产买卖居间协议书》。协议中，中介费一栏仅标注“按实”，过户时间被约定为“首付到账后三个工作日”。 朱女士并未注意到，合同里关于尾款支付的条款仅有一句模糊表述：“买方承诺在房产过户后尽快完成银行贷款手续。” 5月20日，朱女士收到52万元首付的银行到账通知，便与买家一同前往房产交易中心办理过户。整个过程中，中介以“流程复杂”为由，全程代填表格、引导签字，朱女士甚至没来得及仔细阅读全部文件。 当天下午，新的房产证上已赫然写着买家的名字。 然而，承诺的尾款并未如期而至。一周后，朱女士拨打买家电话，却发现对方已关机。 她匆忙赶到中介门店，却发现原本挂着“安居房产”招牌的店面，早已变成一家便利店。 询问新租户后得知，原中介三天前突然退租，所有办公用品被连夜搬走。 意识到被骗的朱女士立即报警，并前往房产交易中心查询。结果让她如坠冰窟：房子在过户当天下午就被二次过户给一名陌生女子，新业主随后将房产抵押给民间放贷人，贷款200万元已转入某个人账户。 更讽刺的是，这套被抵押的房产，此刻正以低于市场价34万元的价格挂牌出售。 警方调查发现，买家与中介实为一伙。他们通过伪造收入证明和银行流水，骗取朱女士信任，在过户后迅速将房产转移套现。 这类骗局的核心，在于利用卖家急于变现的心理，通过“先过户后付款”的承诺，将房产转移后迅速抵押套现。 根据宁波市房管部门的提醒，正规的二手房交易应首先进行网签，通过官方平台锁定房源信息，防止“一房二卖”或虚假交易。 但在实际操作中，许多卖家因缺乏专业知识，往往忽视这一关键环节。朱女士在交易过程中从未听说过“网签”，中介也刻意回避了这一流程，导致她无法及时发现房产已被多次抵押的事实。 如今，朱女士每天奔波于派出所、法院和房产交易中心之间。她的遭遇不仅是个人的悲剧，更是整个二手房交易市场的缩影。 这场骗局撕开了二手房交易市场的华丽外衣，暴露出隐藏在繁荣背后的重重危机。它提醒每一个购房者和卖家，在交易过程中必须保持高度警惕，选择正规中介，严格按照流程操作，必要时寻求法律专业人士的帮助。 同时，监管部门也应加强对中介行业的监管，建立更完善的资金监管和信用评价体系，让类似的悲剧不再重演。 朱女士的遭遇不仅是对个人财产安全的警示，更是对整个社会诚信体系的拷问。当我们在谴责骗子的同时，更应反思：在利益面前，我们是否还能坚守道德底线？ 在复杂的交易中，我们是否真的具备足够的防范意识？或许，只有当每个人都能成为自己财产的守护者，当监管部门真正承担起应有的责任，我们才能在这片土地上重建对交易的信任。 信源：小强热线2025-5-31
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