深圳楼市，有一组数据值得关注：

500万以下的房子，占了深圳总成交量的近60%，妥妥是楼市交易的主力。从单价来看，6万/㎡以下二手房源占总成交量的70%；面积上，60-144平的户型，成交量占到了60%以上。

这意味着什么？深圳楼市的主力军，正是那些能买得起500万以下房子的人群，他们属于深圳普通的小中产阶级。

这部分人大多是80、90后家庭，有的是刚需首套，有的为了小改善换房。他们基本靠工资和存款搭配杠杆买房，有人瞄准市区的房子，有人瞄准远郊房，还有家长为了孩子的教育，咬牙买下老破小学区房。因为预算相对有限，只能在深圳城内城外之间寻找性价比高的房子。

不过，这里有一个残酷的现实：在房价波动时，这个价格区间的房子，价格变化最剧烈。

因为中产群体在经济环境变化下最为脆弱，既不能像富人全款购房抗风险，也没有低收入群体那样的保障房政策兜底，成了“夹心层”。一旦经济动荡，收入减少或工作不稳，购买力很快下降，使得对应价格的房子对市场变化格外敏感。

楼市第一线