上证报中国证券网讯（记者王彦琳）5月30日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（下称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”“该基金”）正式发布了《2024年可持续发展报告》（即ESG报告），这是国泰君安城投宽庭保租房REIT的首份ESG报告。作为长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房REIT，该报告不仅全面展示该基金在环境、社会、公司治理领域的卓越实践，更是国泰海通绿色金融战略与ESG理念落地的重要举措，也为REITs行业高质量发展注入强劲动能。

据了解，国泰君安城投宽庭保租房REIT是由国泰海通与上海城投集团共同打造的优质保租房REITs，是市场发行规模最大的保租房REIT，也是上海区域内资产盘活的标杆案例。基金管理人国泰君安资管以国泰海通ESG理念和要求为指引，积极参与ESG相关的发展计划，贯彻落实ESG投资理念，先后发布了国泰君安东久REIT及国泰君安城投宽庭保租房REIT的年度ESG报告，助力REITs行业迈向高质量发展阶段。

该基金自设立以来项目公司经营表现优异。据年报，截至2024年12月31日，基础设施项目公司整体运营情况稳健，租赁住房整体期末出租率为92.49%，全年平均租金单价为132.74元/平/月，租赁住房租金收缴率为99.99%。基金各项整体指标符合预期，2024年基金总收入、可供分配金额均超出招募说明书预测值，同时该基金开展收益分配工作，持续回馈投资者，分别于2024年9月、2025年4月进行两次分红，累计分红金额约1.32亿元。

在绿色运营领域，该基金底层资产江湾及光华社区积极响应“双碳”号召，全面推进ESG工作与“无废租赁社区”建设深度融合：2024年光伏发电量29.5万度，减碳120吨；江湾社区智能交投机回收垃圾2488.94千克，绿色租赁签约率100%。产品服务层面，以智慧社区科技赋能居住体验，社区多方面的运营管理满意度均超90分，信访及“12345”热线投诉100%及时处置；全年开展社区活动22场，覆盖1100余人次，“宽庭社区里江湾夜校圈”开设19节课程，满足新市民与青年群体多元需求，真正实现“安居”与“乐居”的融合。

国泰君安资管表示，未来公司将继续践行社会责任，共同倡导环保和可持续发展议题，提高金融服务实体经济质效，为中国公募REITs的国际化、高质量发展不断注入新动能。