当下房地产面临的最大症结在于当前制度不可持续，按照现有的认知，咱们手里的房子并不会凭空消失，可以无限传承下去，老房子可以拆迁获赔新房或者高价置换掉，就好比你的汽车开了15年还能免费给你换辆新的或者更高价卖出，这不是扯淡嘛？那随着祖辈们的房子逐渐传下来了、市场逐渐趋于饱和，今后还有多少人需要自掏腰包买新房？所以现在迫切需要推出房地产长效机制转型，促进房地产新陈代谢循环，比如70年产权到期后像西方一样征收房地产税或者调整拆迁政策等，总之老房子不能再像早些年房地产高速发展时期那样保值增值(本质上是透支了未来，很多家庭早把子女的房子买好了)，但是这样必将引发二手房踩踏抛售，所以现阶段只能模糊概念，拿时间换空间，大力发展经济，引导房子价值回归、软着陆，避免房价高位崩盘，至于涨价就别指望了，你能指望那些到现在都还买不起房的所谓刚需来给你抬高房价么？

炒房客又做梦了！

银行四十六亿存款，一半属于百分之五的人，另一半均摊下来一人两万不到。这种情况还买房！都抢着卖房好不！

经济好起来，收入上去了，房子你随便涨，现在经济半死不活，拿什么涨

房价因城市而分化，有涨有跌是常态。一二线城市中心区经调整后一定会温和上涨，三四线城市根据城市发展会出现有涨有跌。既没资源，又无交通优势的城市和偏远山区肯定逐渐下行。毋容置疑

房子能当饭吃吗？

这可不是吃馍头吃一个消化一个，越往后是个塔尖型式市场消化越来越低越少的。涨到哪去？

老子真是恨不得老说房价高的吊起来打，那些要么是外国的买办，要么就是死不要脸想在大城市里又买不起大城市的房的人，高的就是北上广哪些，县城地级市都是一两千一平还要怎么跌，你们这些想白嫖的还是人还有脸吗

房价一上涨，二手房库存马上下降，信吗？