美国30年期抵押贷款平均利率本周升至2月初以来的最高水平，进一步推高了购房者的借贷成本。

房贷机构房地美（FreddieMac）周四表示，该利率从上周的6.86%升至6.89%。一年前，该利率平均为7.03%。

受房主再融资欢迎的15年期固定利率抵押贷款的借贷成本也有所上升。房地美称，其平均利率从上周的6.01%微升至6.03%，仍低于一年前的6.36%。

抵押贷款利率受多种因素影响，从美联储的利率政策决定到债券市场投资者对经济和通胀的预期。关键指标是10年期美国国债收益率，贷款机构将其作为住房贷款定价的参考。

债券收益率一直呈上升趋势，反映出债券市场投资者对特朗普政府不断变化的关税政策的不确定性，以及对联邦政府债务激增的担忧。

周四午盘交易中，10年期美国国债收益率为4.43%。