玩酷网

现在卖房太揪心了。弟弟三年前65万买的房子,连装修共花了85万。想挂中介卖出去才

现在卖房太揪心了。弟弟三年前65万买的房子,连装修共花了85万。想挂中介卖出去才开价86万,现在中介带人看房一口就还价70万,真心亏大了。装修的钱亏了不算,这几年还银行的利息都不知道亏了多少。如果不是特别急用钱,怎么都不能卖,这房价太让人揪心了。

有网友表示:

我不相信中介会开价70万。最多开55万就算很完美了。

除了京沪深杭会略涨,其它城市都将大幅回归现实。 赶紧出手吧,再等三到五年,20万左右!

到这时候还讲收回装修和利息?不亏掉首付己经赢了许多人,不急用钱也赶快卖掉,房产税一来,你30万也只能自住!

大家怎么看呢?

评论列表

姚剑
姚剑 70
2025-05-30 21:35
房价尚未进入日用商品属性。进入供求关系定价。价格将去除地价,以成本加利润为定价依据。

平安是福 回复 老帅哥 07-20 20:59
楼面价就是土地价格计算到楼房时的价格,比如,一亩地价格1000万,共建设1000平方米楼房,楼面价就是一万元一平方。

老帅哥 回复 07-20 16:52
什么叫楼面价?

用户14xxx78
用户14xxx78 70
2025-05-30 18:21
房地产就如一个快要爆炸气球,就只差一根针了。建筑成本2000左右,凭什么卖到几万几十万一平米。中国最赚钱的也是最先买房的人,最亏的也是卖房的人。兴灾乐货的就是半路上跳车的人。

用户11xxx29 回复 07-18 14:11
房价确实太扯蛋了

清晰脱俗的穷 回复 08-18 14:43
人工不算的吗😂😂

用户92xxx95
用户92xxx95 56
2025-05-30 19:18
不可能70,至少损失三十个点。七折,我就是这么卖掉的。装修买家不要,拆了重装的
远方
远方 54
2025-05-30 15:58
65砍一半,33吧

丽日蓝天白云 回复 07-03 20:56
有接盘赶快卖,再迟一点四十万都卖不出去

岸边的光
岸边的光 48
2025-05-30 18:10
四代住房很快会出来,有条件的人会跟潮。未来二手房跟二手车一样折旧,二代住房三代住房都只是初级温饱型房屋

我是人 回复 06-01 05:10
四代物业费贵的要命,花园要定期打理,搞笑至极

平安是福 回复 我是人 06-06 18:14
物业费不仅没有提高,相对来说是物业费供暖费下降了,为什么?因为得房率大幅度提高了。

大河
大河 22
2025-05-30 15:47
最聪明的人租房住,聪明的人一套住房足够了

北伦敦上空的双头鹰 回复 06-03 11:10
提起来就一阵乱烦,反正我和父母的房子,加起来亏了300个左右了。本来就是一点一点还房贷和高额利息的血汗钱,一刀就给你懒腰斩断了

空号 回复 08-24 09:51
聪明的会没房,还需要租。

用户85xxx71
用户85xxx71 20
2025-05-30 16:22
中介应该给你开170万,他买回去生小房子!
牛牛大吉
牛牛大吉 17
2025-05-31 07:26
做为一个穷人,我是不是该幸灾乐祸没买房子呢[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
情梦天涯
情梦天涯 15
2025-05-31 12:19
对半砍有人要你都偷笑
遗忘
遗忘 14
2025-05-31 20:07
总共85万!傻子才会出70万
当天际线亮起
当天际线亮起 11
2025-05-31 07:27
房产税一来,真hold不住,卖房也只能亏,这日子怎么过
用户10xxx84
用户10xxx84 10
2025-05-30 18:46
30最多
用户13xxx92
用户13xxx92 10
2025-05-31 23:15
应该是还没睡醒的,50万有人要就烧高香了,房子只会越来越跌,人口越来越少了,也不看看现在什么情况的??
大公司高管爷们
大公司高管爷们 9
2025-05-31 12:46
85万成本+20万利息+15万利润-折旧5万+买家还价的预留15万=130万,至少应该挂130万,以免老业主阻止中介带看。[思考]

用户16xxx90 回复 08-09 21:40
哪个老业主这么牛逼,老子两耳屎,就卖60万

sherry183270 回复 06-26 23:15
就你聪明,挂130狗都不要,别说人了

用户13xxx00
用户13xxx00 8
2025-07-05 13:18
目前都是降40%,65万顶多卖40万。装修都是减分,人家还要拆。所以成交价大概低于35万
用户15xxx81
用户15xxx81 8
2025-07-10 19:54
记的多少年前拿大哥大的真牛逼,后来小灵通,后来,,后来送机交话费就可以用,这逻辑适用以后房地产
半醒的狐狸
半醒的狐狸 7
2025-06-06 23:50
看到评论就想笑。。价值在于需求,一线城市比二线城市贵,城市比县城贵,县城比乡镇贵,市中心比郊区贵,商铺比住房贵。。北京郊区房价成白菜价,二环以内,再过一百年,房价也不会比现在便宜。。。这说明地段比什么都靠谱。。。郊区不要去买了。。去买市中心的。。。
用户10xxx45
用户10xxx45 7
2025-07-04 17:21
生多了对卷王来说是好事,卷王加油生,我们躺王给你们精神上鼓励还是可以的。我就想看看卷王互卷能卷到什么新高度。
平安
平安 6
2025-05-31 11:14
你还真敢喊价86万,还住了三年就你哪破装修给我都不要一人一眼光。不见起你装修别人能相中……所以赶紧低价卖了吧……是上上策

左看看右看看 回复 06-14 19:09
毛坯的二手房还抢手点

相伴一生
相伴一生 6
2025-05-31 19:40
.你在做梦吧,还86万,先砍30%先
sherry183270
sherry183270 6
2025-06-26 23:14
现在这样的情况,出生人口严重下降,后面白送都没人要
娟娟
娟娟 6
2025-08-18 10:42
SB,你不会不卖?
闰土
闰土 5
2025-06-13 09:54
清远市碧桂园房子20年1.1万/平,现在6500/平,还各种优惠,各种送
用户10xxx57
用户10xxx57 5
2025-07-08 11:53
还七十多万?做梦去吧!
用户10xxx11
用户10xxx11 5
2025-07-16 17:14
今年最多卖五十万!明年45,㇏
Vi贴
Vi贴 5
2025-08-21 16:42
小便,不要胡说八道。8年前一共85万的房子。现在从全国大多数地区而言,只能卖40万到50万左右。如果你是炒作厉害的地方,还是比较降价多的地方恐怕连20万都很难卖掉。
公子 王
公子 王 5
2025-08-22 05:37
在不卖2022年之前买的房子,过两年新产品出来,之前的房子不打成骨折,没法跟4.0和4.5代的住宅比,以前买的公摊大,大门丑陋,梯户比高,容积率高,
用户13xxx51
用户13xxx51 4
2025-05-30 19:04
还想白住三年!
永不言弃
永不言弃 4
2025-06-11 09:50
买来住不存在亏与不亏,如果买来赚钱就亏死你活该![滑稽笑]
平安
平安 4
2025-06-23 18:30
你65万买的三年连装修85万。给您70万都多了,就你哪装修白给我都得砸掉不合我法眼……也就遇着急需买房给你50万还得给对方回扣!
用户10xxx57
用户10xxx57 4
2025-07-08 11:52
连装修也就八十多万,最多也就是排不上名的县城,中介现在还给你开价七十多万?做
郑宇
郑宇 4
2025-07-10 18:10
三年前在山顶上,65万减去百分三十20万,现在的市场价45万,装修白送不计入房价内
银砖
银砖 4
2025-07-20 13:16
我们这里天津滨海新区的汉沽在老城区,三,五年以前的。新房毛坯房,当年80万,现在40万左右就可以拿下。
用户10xxx37
用户10xxx37 4
2025-08-12 14:14
市场经济你想啥呢
闾左之流
闾左之流 4
2025-08-18 14:12
泡沫碎了剩下的才是真实价格
泥瓦子
泥瓦子 4
2025-06-06 01:53
55都多。可以50 48成交
淡定
淡定 3
2025-05-31 10:27
做梦吧,还想赚一万。
月光守望
月光守望 3
2025-05-31 10:25
正常不会高于40万
笑脸
笑脸 3
2025-05-31 08:43
人生几十年被一套房子牢牢捆绑住了!
用户10xxx62
用户10xxx62 3
2025-06-01 13:19
有钱的都说我住哪里哪里,没钱的都在说房价还要大跌,跌多少都不会去买[哭着笑]
时光倒流
时光倒流 3
2025-06-01 16:35
每卖慢一年减20万,看你还留着?
用户10xxx43
用户10xxx43 3
2025-05-31 16:35
50万能卖出算好了
JD
JD 3
2025-06-22 12:08
京沪深杭未来房价降的会更多,千万别踩坑。
用户72xxx73
用户72xxx73 3
2025-07-07 09:47
我也在想还能挂牌70万???这时势有能挂5,6十万算可以了
KINGYANG
KINGYANG 3
2025-07-13 11:44
我广州房子,疫情前750W到现在400出头,让后最夸张的是之前惠州买了一套小别墅,之前买200多,现在对折挂出去,没人问,连砍价的都没有
用户10xxx04
用户10xxx04 3
2025-07-22 10:38
国家农用地6万一亩回收,建楼房成本加起来是多少。商业街被网络代替。房子价值在那里,专家解决下问题。
用户10xxx49
用户10xxx49 3
2025-08-06 16:50
有房的不卖、无房的不买,不是更好,没房的瞎操有房的心干嘛!
用户89xxx49
用户89xxx49 3
2025-08-12 22:29
85万,能卖70万以很高价了,不给40,50万算好了吧
用户56xxx98
用户56xxx98 3
2025-08-14 07:19
你脑壳长了钉子
用户16xxx30
用户16xxx30 3
2025-08-18 00:40
38万爱卖不卖
每攵
每攵 3
2025-08-20 21:36
笑话!我带装修,带家具,带车位共130万!现在80万都没有人问!
兴哥的爸爸
兴哥的爸爸 3
2025-08-21 21:20
投入85万,还能卖70万,就偷着乐吧。大城市已经掉了40-45%了。
用户85xxx73
用户85xxx73 2
2025-05-30 17:55
卖8万都要考虑考虑
亦久亦旧
亦久亦旧 2
2025-05-31 15:09
3万我要了
网网
网网 2
2025-06-01 13:18
弟弟病不轻,因此你也好不到哪里去
用户10xxx04
用户10xxx04 2
2025-05-31 14:16
几年前买的房现在卖肯定亏的
水疗专家
水疗专家 2
2025-06-02 09:06
物业费一年比一年高[滑稽笑]
湖光宁
湖光宁 2
2025-06-02 05:20
不要信中介的,你应该说8千6百万,成本都85万了,不赚一百多倍怎么行[捂脸哭]
用户10xxx66
用户10xxx66 2
2025-06-05 17:15
你开价100万不就赚15万了吗?笨
XX
XX 2
2025-06-06 06:37
马上这种四五线的房子能卖50万你都要谢天地
用户27xxx47
用户27xxx47 2
2025-06-08 22:48
垃圾AI文章直接拉黑
用户14xxx63
用户14xxx63 2
2025-06-12 16:46
都得了精神意想症了!房子不要钱了开发商反正卖不掉都送你了而且房产证期限2万年!

用户10xxx92 回复 06-19 19:44
光送房子,不送一辈子的物业费,谁要啊,

闰土
闰土 2
2025-06-13 09:52
还在吹,还你50万是高价
666666
666666 2
2025-06-14 09:27
中介开的价格比买进价还高,是不是想多了?
用户83xxx74
用户83xxx74 2
2025-06-12 16:39
想屁吃呢,给你70万?是中介疯了还是房主疯了
用户10xxx02
用户10xxx02 2
2025-06-14 22:11
住几年不值钱吗?这个价已经笑醒了。
用户38xxx40
用户38xxx40 2
2025-06-19 22:07
新新未驻人的二手房三十万带装修,好地段。
我们
我们 2
2025-06-28 15:35
固定资产折旧率上升
用户10xxx56
用户10xxx56 2
2025-07-03 13:19
十年以后无人问
俊峰
俊峰 2
2025-07-04 19:28
十个商铺5个空,房价还能好过吗?
131988
131988 2
2025-07-10 02:56
在过几年20万都没有人要
雨后
雨后 2
2025-07-09 05:16
不可能,你这个相当于没跌啊!估计能卖50万就不错了
南海
南海 2
2025-07-16 09:05
亏十多万算少的了
一笔笙箫
一笔笙箫 2
2025-07-16 09:29
房子是买来住的,不卖就不会亏。
順順之傑
順順之傑 2
2025-07-21 05:06
住得到就不亏!住不到早抛早着数!!!个人观点!
gzyz
gzyz 2
2025-07-23 00:14
县城房子几乎不跌
热情的很伟大
热情的很伟大 2
2025-07-21 19:18
你这房子百年后价格不是更高,因为有利息。
用户17xxx54
用户17xxx54 2
2025-07-21 19:41
70万都说多了
三好学生
三好学生 2
2025-07-25 07:35
过了今年再说房价,
汗烤猪
汗烤猪 2
2025-07-30 15:21
是你想卖70万吧,给你70万还不卖?
用户13xxx00
用户13xxx00 2
2025-08-03 17:32
银行利息也算?你没钱买什么房?
用户14xxx58
用户14xxx58 2
2025-08-08 18:02
稳住,还会涨的。
刘怡
刘怡 2
2025-08-08 00:06
赶快报最低价,才有可能卖掉
用户10xxx16
用户10xxx16 2
2025-08-09 07:33
分地方,就我们山东这边稳如泰山,来这边投资稳如泰山,山东人多市场大买的多稳如泰山
一代宗师
一代宗师 2
2025-08-10 05:44
我对房价没有意思,不能用的东西
用户10xxx01
用户10xxx01 2
2025-08-11 16:18
京沪只是市中心优质地段在涨,杭深涨吗?不是也在跌吗?[必胜]
仲于平凡
仲于平凡 2
2025-08-15 22:59
有钱先放股市,二年后房子真的白菜价了
用户11xxx29
用户11xxx29 2
2025-08-15 04:47
房价应该根据当地平均收入为依据定价!
不一样的青春
不一样的青春 2
2025-08-15 20:35
85万挂86万有人接盘我把一包水泥吃了,50万有人要你都偷笑,人家可不管你之前买花了多少,现在就是这个价
用户11xxx29
用户11xxx29 2
2025-08-17 22:09
没有买房子的人都等着吧,再过两年房子就有可能白送了。
随缘
随缘 2
2025-08-18 11:24
拦腰斩已经是正常了。
清晰脱俗的穷
清晰脱俗的穷 2
2025-08-18 14:42
把深字去掉,我就在深圳[哭笑不得]
老虎
老虎 2
2025-08-21 15:35
有40万你赶紧卖了。
用户10xxx27
用户10xxx27 2
2025-08-21 11:16
40万合理
一分一分赚
一分一分赚 2
2025-08-24 16:32
我是不可能会开70万的价给你
SMM人在江湖
SMM人在江湖 2
2025-08-04 21:32
什么地方的房 还能这么高卖得出去 最多50万
用户72xxx94
用户72xxx94 1
2025-08-04 15:55
没见过京沪杭的土包子,还在这瞎忽悠,现在是全世界房地产都在缩水

用户72xxx94 回复 08-04 15:59
就是泡沫由气化向液化的凝结

小钟
小钟 1
2025-08-18 20:33
65万的房,20万的装修,这样算才有可能卖出去,65万打七折,装修最多打五折,最多能卖50到55个。
刘怡
刘怡 1
2025-08-21 12:34
现在四十万已经卖不掉了
到银河游泳去
到银河游泳去 1
2025-08-17 16:15
让我砍价就是四十万,多了不要,爱卖不卖。