近日，深圳公共资源交易中心公布《龙岗区布吉街道南门墩城中村改造项目意愿征集阶段服务项目中标结果》，深圳市天健城市发展有限公司以975万元中标，正式接手该项目相关改造工作。

此举标志着停滞许久的南门墩旧改项目转为政府主导的城中村改造模式，进入实施阶段，也成为继原恒大白石岗旧改后，拟成为第二个“城市更新转为城中村改造新政项目”！

南门墩改造项目位于龙岗区布吉街道南三社区，铁东路与龙岗大道交汇处东北侧，总占地面积约12.12万平方米，涉及2360户权利人。项目原为城市更新单元，因原开发商佳兆业集团资金问题于2021年停工，目前已完成全部搬迁签约，但还未实施建设。

南门墩2008年首次纳入旧改计划，2013年调整规划后列入第二批更新计划，直至2020年佳兆业集团取得一期实施主体资格。项目推进期间累计完成全部搬迁签约，却在2021年因开发企业流动性危机戛然而止，留下已拆平的工地与回迁业主的漫长等待。

作为深圳市政集团旗下全资子公司，天健集团曾主导光明科学城社区土地整备等重大项目，具备丰富的政策型开发经验。文件显示，此次服务内容包括权利人意愿征集、补偿方案制定、历史遗留问题梳理等基础工作，预计6个月内完成前期筹备。

从地理位置上看，项目距离深圳东站枢纽仅300米，3号线、5号线、14号线三轨交汇的交通优势，使其成为串联罗湖金融中心与龙岗智造走廊的关键节点。根据规划，改造后将建成以生活居住、商业服务功能为主导，集办公、公寓以及公共配套等功能为一体的城市综合体，进一步优化深圳东站枢纽周边城市功能结构，满足项目范围及周边居民对民生及公共服务的需求。