万达王总放出大消息：再卖48座万达广场。在万达广场批量出售的背后，还有7个隐含信息，蛮有意思，值得一阅。如果有金融投资需求的或者在小地方创业的，以下信息也有参考价值。 1、从2017年万达广场首次出售，到今年这一轮，已累计卖了超过80座万达广场。 （1）2017（出售万达的13个文旅项目和76家广场酒店，卖了500亿左右）； （2）2018至2022，扛住了各种压力，官方没有公布出售过万达广场，原本以为万达这种在各城市最好路段的资产不会再卖了，结果...... （3）2023至2024，整体大规模出售万达广场，两年卖了超过30个。 （4）2025年1月份，把宣城、铜陵、安阳、四平、扬州四个城市的万达卖了。目前还刹不住车，刚刚5月份，再次发榜卖广场，这次动作更猛，直接一次性出手48家万达广场（市场预估500多亿）。 其实从账面上来看，当下并非出售万达的好时候。你看： 2017年，13个万达+76个酒店分开卖就卖了500多亿。 2025年，48个万达整体卖市场估价也才500多亿。 2、据2023年的官方数据，万达集团的总资产约为 6100多亿，总负债约为3000多亿元，资产状况很可以了。通过出售万达广场，快速回笼资金，负债率已从79%降至53%。 一般来说，业内通行的评估规则是：大企业资产负债率在40%至60%之间较为合理。万达这个资产负债率已经处在合理区间，整体来看还是比较稳健的。 3、2024年主流网站报道，王总身价约1400亿，在万达系投资大约只占身价8%。 4、万达广场仅仅是万达集团的一个组成部分而已。 （1）万达还有文旅，体育产业集团。 （2）万达集团还有诸多横向拓展产业：如国贸、石化、热电、地产、金控等。 5、万达广场一边被王总大手笔整体出售，另一边被各地继续追捧。 不完全统计，2025年全国至少有14个万达广场计划开业，看看有没有你的家乡： （1）章贡万达广场；江西赣州章贡区。 （2）龙南万达广场；江西赣州龙南。 （3）尤溪万达广场；福建三明尤溪县。 （4）姜山万达广场；浙江宁波。 （5）成华万达广场；四川成都成华区。 （6）湾里万达广场；安徽芜湖湾里区。 （7）如皋万达广场；江苏南通如皋。 （8）驿城万达广场；河南驻马店驿城区。 （9）周口万达广场；河南周口。 （10）孟津万达广场；河南洛阳孟津区。 （11）许昌万达广场；河南许昌。 （12）霍邱万达广场；安徽六安霍邱县。 （13）裕安万达广场；安徽六安裕安区。 （14）锦安万达广场；山东青岛。 上述新开业广场可见，新一轮万达广场的布局变化明显： （1）主要布局在人口规模较大的区县城。 （2）瞄准中西部地区的下沉市场。 6、目前全国2000多个区县城中，拥有万达广场的还不到十分之一，未来万达开到较大县城的市场空间依然比较大。事实上已经有很多区县城都在开始酝酿筹办微缩型的小型万达，以满足当地市民日益增长的精神和物质消费需求。 7、据非权威调研，在区县城如果有了一家万达广场，势必会引发其他商场综合体的衰落，足见万达广场的品牌吸引力和品牌溢价依然相当高。 最后粗浅的谈三点个人看法吧： 【1】在可预见的未来，城区常住人口达到30万人的较大县城，都有可能布局微缩版万达。一个区县一个万达，一站式解决吃喝玩乐，让县城市民也享受到和大城市差不多的优质商场综合体服务，也是提高生活品质的题中之义。 【2】目前有部分区县城采取“借壳改名”的方式，来实现拥有万达广场的梦想。比如把县城当地人气最旺的商业综合体通过资源整合，引入万达的管理体系，更名为万达广场，而不需要新建万达广场。实现了品牌效应和传统商业升级的一箭双雕之效果，蛮好。 【3】再过20年，估计大部分区县城都有了自己的万达广场或者类似的成熟商业综合体，较大人口规模的区县城都有了多条高速和高铁站，大部分区县城都有了自己的商业街区，休闲街区和遍布乡村山野的小景区。那么，未来最有吸引力和最有消费潜力的地方，可能就不是大中城市了，而是一个个精巧，美丽而富有特色的2000多个区县城。 拉动消费的下半场，可以从万达出售和万达新建的AB两面，看出一些风向和端倪。 关注星月社长：价值资讯，深度思考，广博见闻，进阶认知。