近日，市规划和自然资源局龙华管理局公示未来平方云山府（三期）《建设工程规划许可证》及总平面图。

深圳市嘉创投资有限公司开发建设的未来平方云山府（三期）项目位于龙华区观湖街道，宗地号为A916-0582。

本项目分为三期，其中地下室(机动车停车位)、部分裙房、1栋住宅、2栋幼儿园为一期，部分裙房、3栋住宅为二期，部分裙房、4栋办公为三期。

未来平方云山府规划用地面积27306平方米，总建面面积374136平方米，容积率10.08，其中，

住宅建面156620平方米，商品住宅156088平方米，商业、办公建面70380平方米，配套有18班幼儿园、社康服务中心、老年人日间照料中心等。

总户数1566户，其中90平方米以下1513户。

三期总建面77982平方米，住宅建面232平方米，办公建面62960平方米，商业建筑6640平方米。

项目总平面图如下：

鸿荣源CITYX观城是继龙华壹成中心、宝安新桥珈誉府之后，鸿荣源在深圳打造的第三座N个百万级的旗舰综合体。

项目位于龙华区观湖街道观澜大道和梅观高速的交汇处，鹭湖国际住区的北面，与地铁4号线观澜站接驳，是鸿荣源迄今为止在深圳建设的最大规模综合体，总建面约410万㎡。

根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等；

项目规划位于观澜核心，集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体，打造新兴产业基地。

建设范围内包含5所幼儿园和3所九年一贯制学校、约40万㎡壹方天地商业、医疗卫生用地、社会福利用地、5大城市公园。

首发的住宅为08地块，备案名为「未来平方云山府」，包含5座58/59F住宅（1栋一二三3栋一二单元），2座35F办公（4栋一二单元）及1所18班幼儿园。

5月17日，鸿荣源CITYX观城首期产品——未来平方云山府（A916-0582）开盘。

预售房源共1栋二单元住宅，共计312套，建面为约88平、约98平、约108平、约117平单位，备案均价约4.6万/平，备案单价约4.22-5万/平，总价区间约372-575万元。4梯6户，带装修交付。共登记662批客户，客户数与房源数比约为2：1，相当于2个人“抢”1套房！

开盘最高折扣约9折（VIP冻资96折*认购98折*开盘98折*7天准时签约98折），预计折后约3.8万/平起，折后总价约336-520万/套。

首发社区在生态云谷公园（马坜社区公园）和横坑河西公园之间，隔离了周边的两条主干道。同时毗邻72班九年一贯制学校、壹方天地商业和地铁口，居住环境在整个项目中堪称相对出色。