事发温州文成一小区！突然掉下来…法院判了

小区房屋外墙脱落，砸中了停在楼下的车辆，这一“飞来横祸”究竟该由谁来买单？近日，文成法院审理一起因建筑物外墙脱落引发的财产损害赔偿纠纷案。

2024年4月的一天，文成某小区房屋一处外墙脱落，不巧砸中了楼下两辆车，其中一辆车停放在车位上，一辆车是行驶中被砸中。车主周某和陈某均在第一时间报了警。

事故发生后，周某和陈某找到该小区物业管理公司要求赔偿，但物业管理公司称系房屋质量问题导致外墙脱落，应由房开公司承担赔偿责任。经多次协商未果，陈某和周某遂将物业管理公司和房开公司共同起诉至法院。

法院认为，被告物业管理公司作为小区的物业管理人，肩负着做好物业管理区域内安全防范工作的重要职责。

虽然物业管理公司已经向相关部门反映了外墙开裂、脱落的情况，但在面对潜在的安全隐患时，未能采取切实有效的警告和防护措施，未能充分履行其管理职责，所以应当承担相应的赔偿责任。

最终，法院结合本案的实际情况以及双方的过错程度，酌定被告房开公司承担85%的赔偿责任，物业管理公司承担15%的赔偿责任。