湖南长沙,女子家16楼厕所被洗脸巾堵塞,木地板全被泡,只能全换,可楼上没一户愿意协商,女子把楼上17户和物业告上法院,索赔80868元,24楼业主很懵:我没扔,为啥要分摊近5000元?34楼业主觉得自家有点冤,反问:16楼是不是也要拿出证据,万一是她家的问题呢?女子更委屈:2个多月都没解决,只能起诉了。
何女士家住16楼,3月8号那天,她回到家,看到地上都是污水,家里除了厨房,其他房间都被污水泡了,还有一股臭味儿。
她顾不上心疼家里的木地板,立马给物业打电话,家里厕所堵了,需要快点疏通。 物业急忙过去,忙活了大约半小时,才疏通了被堵的厕所。
原来,管道里被洗脸巾堵了,而洗脸巾的材质是那种一次性无纺布的洗脸巾,还清理出不少呢。
厕所是疏通了,可是,何女士却崩溃了,她忍着恶心,开始清理家里的四处弥漫的污水,看着木地板全被污水泡了,她又心疼又生气。
何女士问了木地板公司,对方告诉她,只能全部更换,因为地板被下水道水泡过后会翘起裂开,夏天还会有异味。
更让何女士闹心的是,如果换地板的话,她只能把整体定制的家具也扒了。
何女士找到物业,想着让楼上业主一起承担下水道堵塞造成的损失。
可是,物业告诉她,楼上的业主没有一个愿意协商的。
这个结果是何女士无法接受的,僵持了两个多月,这事也没个结果,她也不知道到底是楼上乱扔洗脸巾的问题,还是管道有问题。
无奈之下,何女士干脆把16楼以上的17名业主还有物业告上法院,一共索赔80868元。
一石激起千层浪,楼上的业主们收到传票后都懵了,他们得知16楼的何女士家下水道堵塞厕所反水,导致地板,部分家具被泡,需要17户业主一起承担损失。
24楼的业主陈女士,在5月21号和记者说,对于被起诉这事,当时是直接懵了。
她有些想不通,自己家平时使用下水道很注意的,为什么还让自己赔偿那么多钱?何女士起诉17户,分摊的话一家要出5000左右块钱了。
陈女士有些傻眼。
而家住34楼的李女士更是觉得人在家中坐,锅从天上来。
李女士说,平时自己洗头,哪怕掉头发丝都会捡起来。
而且,她住的这栋楼之前已经有过一次类似情况,也被人告了。
如果谁家的下水道一被堵塞,就去起诉楼上业主,那一次几千,那就真没法住了。
李女士还说,16楼摊上这事是挺闹心的,不过,16楼业主也需要拿出证据证明不是他们的问题。
另外,还有物业有没有及时清理下水道,以及责任如何划分?
不能一句话,就让楼上业主们分摊。
物业也表示,既然业主有全面疏通下水道要求,他们也会去做。
对于何女士起诉的事情,物业经理表示,后期法院判决,物业也会积极配合。
另外,经理也对业主们怀疑管道有问题进行了解释,称在交房时,物业对所有管道做了通球实验,就是在上方管道放进去一个小球,小球会从管道末端出来。
物业的意思下水道管道应该不存在问题。
有人说,洗脸巾也往下水道里扔进不堵才怪,太没有道德了。
其实,不管是厕所,还是厨房的下水管道堵了,都是很闹心的。
我家厨房下水道有一次被堵了,反水弄的一地污水,找物业疏通,师傅清理后,居然掏出来一些肠衣,也不知道谁家弄肠子弄进下水道了,结果堵了,那味道就别提了。
说回这件事,有人说,让16楼这个住户去证明不是自己堵的呀,如果证明不了自己,那就是他自己堵的,与他人无关。
34楼的业主李女士也表示,16楼也需要举证不是他们的问题。
那么,16楼的何女士需要证明是不是自己堵塞下水道的呢?
《民法典》第1165条规定:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
16楼无需证明自身过错,而是需要楼上的17户的业主和物业证明其无责任或者存在免责事由。
谁主张,谁举证,何女士需要证明侵权行为。比如:下水道堵塞反水、地板家具受损、及因果关系,堵塞导致反水损坏地板和家具,但无需证明自身无过错。
另外,楼上17户业主也是可以拿出证据证明自家没有丢弃异物,或者未用洗脸巾,房子长期空置等,以避免被判承担责任。
物业需要证明履行了维护管道义务,比如,定期疏通记录,通球实验报告等。
在侵权责任纠纷中,原告无需自证清白,而需由被告证明自身无责任或存在免责事由。
此事中,16楼业主无需证明不是自己堵塞管道,而需由楼上业主或物业证明自身无过错或存在免责事由。
法院将根据各方举证情况,依法划分责任。
生活中会遇到过类似情况,物业从下水管道疏通出来有抹布、有卫生纸、卫生巾,确实有些业主特别是租户素质太差,啥东西都往下水管道里面扔,不堵才怪。
大家都住一栋楼里,公共区域卫生、设施设备、管道等,大家都要共同去爱护才行。
信源:黄河新闻网吕梁频道-2025-5-22
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