“以前小区里很乱，大家进出都不方便……现在违建拆除了，小区改造也在进行中，环境大变样，平时院里热闹得很，大家都愿意下楼摆龙门阵……”在眉山市东坡区大石桥街道红星西路社区红星小区，业主杨福华说出了自己的心声。

今年3月，红星小区内约800多平米的违建被顺利拆除，老旧小区改造工作接续推进。5月15日，记者在这里看到，小区的样貌发生了很大的变化。

错综复杂改造遭遇“拦路虎”

红星小区原身是红星机械厂，小区房屋最早的单元始建于1979年，居住在此的都是原红星机械厂的退休职工和下岗职工。

由于种种原因，红星小区积累的问题日益显现：小区路面破损极为严重，雨污管道狭窄、老化严重，一到雨季就容易发生内涝等。但最让人头疼的还是小区成片的违建，因诸多历史遗留问题，原本不大的小区共有45处违建，其中39处盘踞在小区内的雨污管道上，想要顺利实施老旧小区改造就必须直面违建拆除的问题。

看着别的老旧小区焕然一新，红星小区业主改造诉求极其强烈，迫切想改、想变、想要小区绽放新面貌。但如何拆除违建、如何改得称心如意？这些棘手的问题摆在了众人面前。

耐心调解党员干部冲锋在前

面对困难，同时也是历史遗留问题，党员干部们用实际行动诠释先锋模范作用。区住建局，大石桥街道和红星西路社区工作人员共同出面协商，通过召开座谈会、坝坝会、入户宣传征集业主意见，宣传老旧小区改造这项民生工程带来的好处；同时，党员干部们还利用下班时间走访业主家庭，耐心倾听业主诉求，向业主解读各项政策，针对有疑惑的地方一一解答。

“拆除违建一定要有理有据，切实保障业主安全。”红星西路社区党委书记刘玲在每次开展协商工作时反复强调拆违的原则。经过一年多的“拉锯战”，拆除违建工作成功扩大到整个小区业主共同参与。

“此次能完全拆除小区违建，顺利进行老旧小区改造，离不开大家的努力。”刘玲表示，目前小区管道已改造完毕，地面铺设工作也即将完工，后续将进行墙绘和绿化种植。

基层自治小区成立自管委

“红星小区的违建拆除工作，能有好的开始和好的收尾，离不开小区的自管委员会成员。”区住建局住保中心负责人表示。

记者了解到，过去一年时间里，在小区各个角落都能看到他们的身影，他们宣传老旧小区改造这项民生工程带来的好处，劝说违建业主拆除违建，有的自管委员会成员家里也有部分违建，便主动拆除，给整个小区做榜样。

“这几年东坡区大力改造老旧小区，我觉得这就是不能错过的机遇。所以我主动参与，自觉拆除违建，同时联合一些业主成立了自管委员会，协调配合推进小区改造。”小区业主王世平表示。

没过多久，多名自管委员会成员纷纷站了出来。不少居民听说老旧小区改造需要自愿拆除违建，也主动站了出来，支持老旧小区改造工作。对有困难的业主，自管委员会能解决的都利用小区维修资金帮助解决，并配合业务部门、街道社区多方进行协商，不少居民的子女听说小区要改造也主动劝说父母同意拆除违建。

众人一条心，泥巴变黄金。拆违的过程中，小区业主逐渐劲往一处使，展现出团结的力量和满满的凝聚力。“拆除了违建，小区宽敞亮堂得多。之前很多人没有想通，这下都想通了，违建拆除和小区改造就是对的……”王世平表示。

自2020年东坡区启动老旧小区改造工作以来，红星西路社区共有32个小区改造完毕或正在进行改造，红星西路社区始终坚持党建引领基层治理原则，组织符合条件的小区成立党支部、自管委员会，多方协力进行小区自治，做到居民发声、多方回应，形成共建共治共享治理新格局。（江良文）