2025年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上次报价下调0.1%。

据统计，自施行LPR以来，5年期以上LPR从4.85%已下调至3.50%，累计下调11次，共下调135个基点。1年期以上LPR从4.20%下调至3.00%，累计下调11次，共下调120个基点。

虽然LPR最新报价下调10个基点，但此前多家商业银行确认广州地区首套房贷款利率已从LPR-60个基点统一调整为LPR-50个基点。为此，目前中行、工行、邮政、建行等主流银行，在广州区域首套房贷利率仍按最低3%执行。低于3%以下的，仅有渣打银行的2.85%和汇丰银行的2.86%。

公积金利率层面，日前据广州住房公积金管理中心通知，根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

一、2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。

二、2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2026年1月1日起执行新利率。