近期，西安土地市场迎来井喷式成交，先有港务、高新接连成交万元地，今日中铁、龙翔又相继摘得曲江、奥体两宗优质宅地。其中中铁斥资10.3亿元摘得曲江新区65.217亩住宅用地，楼面价高达13935元/平方米；龙翔历经9轮竞价，最终溢价18%拍得港务区首宗万元地旁边34.179亩商住用地，楼面单价9072元/平方米。

具体出让信息

曲江新区宗地QJ8-9-37

成交信息：

净用地面积：65.217亩

成交土地总价：103000万元

成交土地单价：1579万元/亩

楼面单价：13935元/平方米

竞得企业：中铁置业集团西安有限公司

地块信息：

该宗地位于曲江新区航天大道以北、公田四路以西，北侧紧邻曲江电竞中心、曲江文化运动公园，东南侧为曲江花影公园及明秦世子遗址公园等，西侧紧邻曲江第三小学，周边还有金地世家风华、大华曲江公园世家、碧桂园云顶等品质住宅，生活氛围浓郁。该宗地地籍编号为QJ8-9-37，净用地面积65.217亩，商住用地，容积率≤1.7，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%距离北侧营区100米范围内限高20m、200米范围内限高25m。

特别约定：竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中800平方米文化活动站、140平方米养老服务用房、1000平方米社区服务站、210平方米社区配套用房（党群服务中心）、150平方米社区卫生服务站等建成后无偿移交给曲江新区管委会，由曲江新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。

而龙翔今日斥资5.168亿在港务区溢价18.32%竞得的34.179亩商住用地同样看点十足。

我们先来看下成交信息：

净用地面积：34.179亩

起始总价：43680万元

成交价：51680万元

溢价率：18.32%

土地单价：1512万元/亩

楼面单价：9072元/平方米

竞得企业：西安融翔昱融置业有限公司

地块信息：

该宗地位于港丰路以北、和顺路以西、港泽路以南，从区位上看，该宗地距离绿城前几天摘得的万元地不远，西侧350米处为3号线&14号线换乘站双寨站，北侧500米处为奥体中轴公园，东侧900米处为陕师大陆港小学，穿过欧亚大道往西就是在建的华润万象汇。该宗地的地籍编号为GW2-14-11，净用地面积34.179亩，容积率不大于2.5，土地性质为住宅、商服两用地，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

特别约定：

根据土地规划条件显示，该宗地需配套100㎡邮件和快递送达设施、180㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、120㎡养老服务用房、800㎡社区服务站、255㎡文化活动站、120㎡社区食堂、300㎡托儿所移交给浐灞国际港公共服务局，由浐灞国际港住建部门负责监管落实。