不想被白嫖还有错了？2017年，江苏一男子花了几十万装修开饭店，可是5年后生意正火时，房东突然不续租了！男子不想便宜房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将男子告上法庭，索赔30多万！而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格索赔？可法院的判决却出乎所有人的意料。   麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持!   顾先生深知餐馆生意的成败关键在于选址与环境，他花费大量时间，在城市中心地带反复寻找合适的门面，最终锁定了一家已经闲置多时的商铺。   商铺的房东李先生同样希望能把这块闲置资产出租赚钱，双方经过协商，以每年15万元的租金签订了为期五年的租赁合同，租金按年支付。   租下店面后，顾先生毫不含糊地投资重金进行装修，他聘请了专业设计团队，从吊顶、地砖、墙面到厨房设备，每一项都精心挑选、严谨施工，灯光设计与顾客的动线安排更是考究，整个空间焕然一新，显露出长期经营的决心，据悉，装修总费用高达数十万元。   开业之初，为了吸引顾客，顾先生推出了多种促销活动，包括充值送菜、三人同行一人免单等，迅速聚集人气，凭借优越的地段、独特的菜品和舒适的环境，饭店生意日渐红火。   无论是午餐还是晚餐高峰，门外总是排起长龙，顾先生不仅积累了一批稳定的回头客，还赢得了周边社区及多家单位的认可。   五年时光飞逝，饭店正处于发展上升期，顾先生计划续租并扩大规模，房东李先生的态度突然大变，他提出，下一租期起，每年租金上涨5万元，涨至20万元，对比之前的15万元，这一跳涨幅度让顾先生震惊且难以接受。   据传，李先生眼见顾先生的生意兴隆，怀疑这主要得益于其地段优势和装修投资，心生“占便宜”之意，意图收回门面自行经营，试图在不付出装修成本的情况下“白拿”这处已经升值的商铺。   面对房东的涨价强硬态度，顾先生感到愤怒和无奈，他认为自己五年里花费巨资装修并经营，积累了口碑和客户资源，如今合同期满房东突然大幅提价，等于凭借他人的劳动成果谋取暴利，既然房东不愿合作，他便决心不让对方轻易得逞。   在租赁合同到期前的几天，顾先生找来了工人，拆毁了店内几乎所有能拆卸的装修设施，吊顶被敲毁，墙面剥落，地砖被砸碎，厨房的固定装饰也未能幸免。昔日整洁雅致的饭店一夜之间变成了废墟。   此举令李先生极为愤怒，作为房东，他不惜花费时间和精力进行房屋验收时，看到一片狼藉的景象，既惊讶又气愤，于是，他迅速将顾先生告上法庭，要求赔偿因破坏造成的经济损失共计30余万元，并追讨三个月的空置租金损失及水电费。   顾先生则坚称：装修是自己花钱做的，合同期满房子归房东，自己拆装修不过是合理利用，不构成损害，为何房东反倒索赔？他觉得自己理直气壮，完全不接受指责。   法院审理后，认定虽然装修费用由顾先生承担，但门面房屋及其固定附属设施依法归房东所有，租赁合同中明确约定，租赁期满时承租人应完整归还房屋，不得擅自拆除或损坏装修，尤其是已与房屋主体结构结合的部分。   顾先生拆毁店铺装修的行为违反合同义务，构成恶意损坏房屋附属设施，即便房东未能提前续租或涨价行为引发矛盾，也不足以成为破坏财产的正当理由。   此外，法院指出，房东要求涨租虽然幅度较大，但未违反法律规定，仅属商业谈判范畴，顾先生应以合法方式协商解决，综合各项损失，法院判决顾先生需赔偿房东装修恢复费用及租金损失等共计33万余元，顾先生不服提起上诉，二审法院维持原判。   此案在网络上引发广泛讨论。一部分人同情顾先生，认为他辛苦经营多年积累的心血被房东“无偿”收走，涨租行为不合理，顾先生的激烈反应情有可原，另一部分人则批评其做法过激，破坏财产最终害了自己，法律对此有明确规定，守法经营才是正道。   房东李先生则被指责趁火打劫，盼着不费力气继承他人投资，但从法律角度看，拥有房屋产权的他有权制定租金标准，租赁市场的涨跌也属常态。   顾先生的经历反映了许多创业者在租赁经营中的常见困境，投入大量资金装修后，租约到期面临续租谈判，双方因利益分配产生纠纷，此类案件提醒租客在签订合同时应注重条款细节，特别是装修投入的权属和补偿机制，以及租金调整的约定，以减少未来的风险和矛盾。   同时，房东与租客应保持沟通和理性协商，避免因短视或情绪导致损失，破坏房屋属于违法行为，合法维权才是长远之计。