一线城市房价指数出来了，上海新房，同比依然上涨超过5%，这是相当牛的。 上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%， 看样子，房价的分化还是严重的，牛的地段，稀缺的房子，人口净流入 这些房子依然是在涨价。因为富人的收入并没有下降多少 但是普通地段的房子，想要保值那是不容易的。 现在的情况是，你能买起的房子，不一定能保值，保值的房子，大概率又是不敢买的 其实房价有没有高估，算个账就知道了 你的房子报价1000万。但一个月只能租1万元。那么租售比就是1.2%。 扣除物业，扣除房贷成本，扣除折旧，税收。如果你于银行利息，那么钱流向银行 如果高于银行利率，则钱流向房地产。人是趋利的。。。所以根本不用分析 算算租金，什么都明白了。我们现在买房，没有人考虑到折旧的问题 事实上，这些高层建筑，就算是100年寿命，如果卖1000万，一年就是有10万的折旧 所以，能赚多少钱，算算就明白了。哈。
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