1️⃣ 金域华府：12-15年分三期建成，万科开发和物业，人员素质高，小区环境好。地理位置最优，商业和医疗配套齐全，并且靠近海淀，去西二旗非常方便，还有新龙泽的双地铁加持。教育配套也不错。缺点不是完全的人车分流以及高速的噪音问题。 2️⃣公园悦府：15-17年，三期，新！空中花园社区环境非常好，品质很高，绿化园林没得挑，万科物业，完全人车分流，人员素质高，楼下就是地铁，并且小区内就有幼儿园和小学。缺点是地段真的很一般，比较偏僻，而且两居户型拉胯，得房率还低。 3️⃣国风美唐：12-16年，共三期，地理位置很好。外立面高档，小区绿化不错，环境干净整洁，并且人员素质很高，尤其是三期。户型优秀，大落地窗，得房率较高，未来三条地铁加持，缺点是物业、学校确实很一般，村小，并且一期和二期的品质也一般，还有保障房。 4️⃣领秀慧谷CD：12-15年，D2区最新，绿化率高，居住密度低，低楼层的小板楼，金地物业，户型优秀，落地窗和飘窗，并且得房率80%以上，居住舒适度高。但地段不行，离地铁也远，更重要的是同版块的新房实在太多，被冲击的太严重，有这预算都能看新房了。 5️⃣紫金新干线：09-15年，楼龄比较新的低密度次新房，产品比较稀缺，小区环境还可以，一期比二期环境好，人车半分流，人大附教育配套整体看还是不错。户型优秀，得房率82-85%，两居400多性价比其实还不错，但地理位置比较偏僻，不算回龙观核心地带，略微荒凉。 6️⃣流星花园三区：03年建成的商品房小区。小区内多是六层带电梯的洋房，容积率很低，得房率很高，小区环境不错，户型可以，居住舒适度还行，但楼龄老是硬伤，并且地段位置也不行，去地铁站还是要15分钟左右，商业配套不够。 7️⃣具体看上图 ⭕️回龙观买房建议： 1️⃣海淀上班够不上海淀的，又想要一个好一点的居住环境可以考虑回龙观，品质户型配套都不错。 2️⃣预算不够如果是90年代的回迁房，可以买，会跟着海淀、回龙观长期往上走。中间段的龙字头的房，一不要买噪音的，二不要买高楼层，三要买有落地窗户的。 3️⃣另外不要在新房地块周边买二手，例如朱辛庄，容易被碾压。