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这次中美对账后,其实最搞笑的还是房产税。我给大家粗算一下: 一套在上海80

这次中美对账后,其实最搞笑的还是房产税。我给大家粗算一下: 一套在上海800万人民币的房子,一次性付款70年拥有,70年后要么国家把你迁走陪你总价800万的房产(动迁安置房),要么自动续期(据说是免费/只用交一小部分钱)。也就是说你花800万永远拥有房子只不过是房子所在地可能会有变化。 一套在加州120万美金的房子,一次性付款永久拥有,每年房产税1.1-1.25%。你持有70年,持有成本义共92.4-105万美金。如果永久产权,那么你在这套房子上花费的钱会更多。

评论列表

用户10xxx30
用户10xxx30 140
2025-05-14 20:37
是挺搞笑的,在房产税完整出台前赶紧笑笑!

黑社会在几层 回复 00 05-15 05:53
而且美国所有收入,包括海外收入都要交税,

00 回复 05-15 05:20
美国个税没有起征点有收入就交,中国个税有起征点,低于起征点不交你觉得应该两者怎么对比呢?

您说的都对
您说的都对 85
2025-05-14 21:51
800万的房子,在上海是外环外,100多平的公寓房。 加州120万美元买到的是大别墅,看位置大小吧。 当年姚明在NBA时,买的豪宅是50万美元,前花园后游泳池。 这样的别墅在上海是稀缺资源,价格以亿为单位。。。

漂流木 回复 05-15 06:50
纽约市区公寓一平方英尺3000美元,折算成每平米约3万美元。

w7408 回复 05-15 08:53
美国大别墅?可能都不止几环了,在加州洛杉矶这种大别墅都不知道多郊区了。

用户66xxx97
用户66xxx97 35
2025-05-15 00:00
小编真搞笑,数都算错。在中国百万的房子六成都是税,如果40万房子贷款20万+每年一万元房产税,70年才120万。一百万房子,贷款80万,70年支出170多万,差额被银行吃了。

暮卷西山雨 回复 05-15 07:54
你不赶紧贷款买房是孙子

用户17xxx92 回复 05-15 08:21
难道美国的房贷是无息贷款吗

浑元太极掌门人马保国
浑元太极掌门人马保国 30
2025-05-15 01:47
这么说美国人也是用人民币发工资,然后换成美元去买房子?

香喻儿 回复 05-15 05:46
聪明人

用户10xxx54
用户10xxx54 27
2025-05-14 23:10
毫无意义的比较
有机咖啡爱好者
有机咖啡爱好者 18
2025-05-15 01:08
上海是资本巅峰都市,20年前市中心100来万,可以在黄浦区徐汇区买到150平米的房子。20年后的今天 ,发了一张房票给你。房子要动迁了。假设给你1000万,很不幸的,现在是第4代住宅。最小单位都是200平米。每平米大概25万到30万。你要补2000多万到3000万才能在原地方住回来。要不然你就到城乡结合部去了。钞票猫的速度太快了。资本把人温柔的隔开。所以你每年必须要存100万。20年以后,今天你才能待在原来的地方。

黄小楼 回复 修养生息 05-15 12:43
不同意怎样办?给钱?还是原地安置,还是不同意就不拆?

修养生息 回复 05-15 12:03
你可以不同意的

一眸茶香
一眸茶香 15
2025-05-15 06:03
70年以后 房子成了不宜居住的危房 还能剩余多少价值 除了地皮 按原价赔偿不存在的 房产税快上线了

风雨 回复 05-15 09:47
你美爹更不赔,不交税房子就没了

片言 回复 风雨 05-15 12:32
满口大屎的。动不动就美爹美妈的扣帽子,哪家的狗腿子

ssong
ssong 11
2025-05-15 06:20
大家有没有算过两国贷款利率差异 再看看我们的30年房贷 这利率不就是变相的房产税吗?加起来比人家多多了 还到处放风要收税 [哭笑不得]

大楼 回复 05-15 09:02
你说反了

漂流木 回复 大楼 05-15 09:25
你是现代人吗?[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]利率自己不会查

用户10xxx39
用户10xxx39 8
2025-05-15 07:16
美国120万美金是大别墅,相当于我们上千万的,我们这几百万不带泳池大花园,我们一百万只能鸽子笼
碧水春江
碧水春江 8
2025-05-15 05:40
为什么都2025了,自媒体还不了解70年产权的含义?房子是永久拥有的,70年只是土地出让金的年限。土地出让金70年后要续缴,那才几个钱?

用户11xxx11 回复 05-15 08:37
我们这里150万的房子,土地出让金是20万

sdlzp1984 回复 05-15 10:29
哥们有时候太清醒不好

洞庭湖边的青蛙
洞庭湖边的青蛙 7
2025-05-15 06:52
美国这么黑,那为什么有钱有势的人都想去?!!!
用户10xxx36
用户10xxx36 7
2025-05-15 08:00
说你法盲还真是法盲,好好看看土地法,关于使用权到期后的说法,我请问博主一个问题,国内什么东西是属于你私人的?资本主义是财产私有制,全款买的房子,土地都是自己的,这是本质的区别,没好好去查资料,就来互联网乱说,也真是服了你,
咖啡糖
咖啡糖 6
2025-05-15 05:45
美国800万房子都是别墅,房子大还有花园,如果放在上海,8千万也买不下来

漂流木 回复 05-15 06:43
美国市区也是公寓,普通人住的所谓别墅比我国农村民房不如,还是木头盖的[哭笑不得]

修养生息 回复 05-15 12:06
农村的房子,30万一套也挺好的,而且是永久使用权。还没税

用户10xxx23
用户10xxx23 6
2025-05-15 06:30
瞎比较啥。上海800万的房子是板楼房子,面积100平左右,去掉公摊面积只有70多平。加州房子800万美金可以买大别墅了,前后有草坪,有泳池!以这个配置在上海得大几千万上亿了。而且人家是永久产权,70年后你被撵走,人家还可以住。

暗影中的叹息 回复 05-15 09:36
加州大别墅是在市区吗?不对等的比较是不是有点傻

用户24xxx84 回复 05-15 09:28
70年到了也没人敢撵你,土地不是你的,但房子是你的,懂不懂70产权的意思

打工人
打工人 5
2025-05-15 02:55
砖家:还不快和国际接轨[滑稽笑]
喵帕斯本斯
喵帕斯本斯 5
2025-05-15 02:54
有没有可能,商品房还没有到期的?

小白蛇 回复 05-15 07:11
有几个房子能撑70年

狂奔的蜗牛
狂奔的蜗牛 4
2025-05-15 06:28
为什么看不到美国人可以直接印美元低价购买全世界的产品?
南旺村民
南旺村民 4
2025-05-15 05:14
你在加州能住得起120万美元?30-50万美元。

漂流木 回复 南旺村民 05-15 11:59
你自己可以了解了解诶,对标城市上海与纽约对比下。 两者都一样,市区别墅联排才是最豪的,数量有限。市区豪华公寓是第二档的。只有少数大亨才会在郊区建自己的别墅庄园,就像国内的私人会所。

南旺村民 回复 05-15 10:32
美国富人区,大多数不在市区。

真假司机
真假司机 4
2025-05-15 07:54
上海的房子每年6000元物业费,70年就是42万,再加上社区道路,绿化,公立学校,体育设施……这些费用在美国是从房产税里出,在中国也全部是你出,只是不叫“房产税”而已。[无奈吐舌]
用户15xxx73
用户15xxx73 4
2025-05-15 05:51
其实不能按国际汇率比来计算。而要按收入与本国内购买力来比。
自由的风
自由的风 4
2025-05-15 10:44
搞是真的搞[汗]还有说上海房价25-30万一平米的,你非要和汤臣一品这种的比房价?你硬要在内环内黄浦江边搞个大别墅那肯定贵亖人啊。。你可以去崇明去金山去青浦去奉贤买别墅,那个就便宜多的多了
用户10xxx30
用户10xxx30 3
2025-05-15 08:31
放屁
用户38xxx90
用户38xxx90 3
2025-05-15 07:46
不知道120万美金的房子收不收物业费?反正800万的房子物业费不会低于每平米三块。

有机咖啡爱好者 回复 05-15 08:55
120万美金的房子呢?大概一个月在加州比较低1000~2000美金。上海800万的房子。物业费两三块一平米。这都是老破小了没人去住的社会的底层一大堆乌烟瘴气。邻居都是尖酸刻薄满脸横向。。去年8块钱一平米 ,今年12块钱一平米的房子比较有人住。

用户10xxx99
用户10xxx99 3
2025-05-15 09:40
你搞笑吧,20多层以上的房除了公用动迁。房产商会动迁?等成了危房维护成本过高,自掏钱买一套还能住人的吧。加上以后开征房产税你笑吧。70年后自己出钱翻新吧,然后各种税加房产税,物业费等
七斤二两
七斤二两 3
2025-05-15 09:54
房产税第三套以上才能收,要是2套房以内收,那真是王八蛋
德玛西亚就是干
德玛西亚就是干 3
2025-05-15 05:54
一个家庭一套房,多余的缴税就行了!
用户10xxx04
用户10xxx04 3
2025-05-15 12:16
美国120万美金是前后院子加游泳池的大别墅,占地面积以亩计算。我们上海800万的是一百多个平方的,分摊土地面积十几个平方
孙sun
孙sun 3
2025-05-15 06:39
房子70年后国家哪里来的钱赔你原房价,梦中胡说吧。
蓝天白云
蓝天白云 3
2025-05-15 05:35
上海又不是没有房产税,只不过大部分人没资格缴税
bin2035
bin2035 3
2025-05-15 08:46
拿我们普通的房子去跟人家别墅比,听说人家普通的高层房子不用征税的。
再生英雄2004
再生英雄2004 3
2025-05-15 07:34
瞎操心。能活几个70年。。。
用户92xxx88
用户92xxx88 3
2025-05-15 10:56
永久产权,永久交税,敢欠一分,房子就不是你的
40年球迷
40年球迷 3
2025-05-15 09:01
上海重庆是有房产税的
多蒙
多蒙 2
2025-05-15 10:34
目的说法不一样,美丽就是为了纯搞钱,你说为了抑制房价
和雨听风
和雨听风 2
2025-05-15 10:54
更搞笑的是,全世界只有中国,有一部分人居然热衷在自己头上多增加一种税[捂脸哭]
快乐狗子
快乐狗子 2
2025-05-15 11:12
人家打真艺苗,你打假的,好笑?
重度嗜茶
重度嗜茶 2
2025-05-15 09:54
就想问一句,上海800w的房子,有人强行闯入,弄死ta什么后果?在加州的话什么后果?还有同样是800w的房子,再上海是什么样的房子,在加州是什么样的房子?
用户11xxx86
用户11xxx86 2
2025-05-15 07:56
交税是租的,什么永久,那里有永久,
祖国您好
祖国您好 2
2025-05-15 09:07
便宜你们了
海参崴热心市民
海参崴热心市民 2
2025-05-15 09:14
普通老美赚120万美金要多久?普通上海人赚800万人民币要多久?有可比性?
冬雨
冬雨 2
2025-05-15 06:41
还有可能拆迁给房票
用户14xxx95
用户14xxx95 2
2025-05-15 11:17
美国人的收入是中国人的多少倍?
Dggru
Dggru 2
2025-05-15 08:38
又开始与国际接鬼?
朝花夕拾
朝花夕拾 2
2025-05-15 11:06
房子的真实价值看租售比就知道,中国的房子付出的代价是美国的3倍不止,房产税才几个钱?
用户21xxx27
用户21xxx27 2
2025-05-15 06:55
加州房产税每年3-5%,大部分退休的都是卖掉加州房子搬到其他州,1.1的是黑人社区谁敢住
天月之宠
天月之宠 2
2025-05-15 10:42
呵呵
漂流木
漂流木 2
2025-05-15 07:08
2025年,纽约曼哈顿公寓中位数挂牌价同比下降6.3%至155万美元。从具体公寓类型来看,Condo(公寓)1 - beds(一居室)价格从120万美元到223万美元不等;2 - beds(两居室)从174.9万美元到317.5万美元;3 - beds(三居室)从275.5万美元到620.5万美元;4 - beds(四居室)从930万美元起;5 - beds(五居室)从1950万美元起。 而这公寓每年得按市值交房产税。
春雨门润百花
春雨门润百花 2
2025-05-15 08:55
房产税让炒房无利可图。我们炒是为了地皮收入。估计房产税大规模实行也就是五年内
两罚一掷
两罚一掷 1
2025-05-15 06:26
马上就要和国际接轨
用户14xxx05
用户14xxx05 1
2025-05-15 06:12
胡说八道
亮0735
亮0735 1
2025-05-15 09:25
我们怎么不搞一个
用户79xxx38
用户79xxx38 1
2025-05-15 07:59
又不是白送,你买了房,还得交税
用户10xxx89
用户10xxx89 1
2025-05-15 11:33
在加州不经允许
Forgers
Forgers 1
2025-05-15 11:46
按照小编这么说,日本人还要惨。只要你活着,每年都要交居民税。
h u n t e r
h u n t e r 1
2025-05-15 07:26
一小部分钱是多少,就是这个不确定性让人崩溃
用户10xxx02
用户10xxx02 1
2025-05-15 05:39
唯恐天下不乱
BHT
BHT 1
2025-05-15 09:35
说这些毫无意义
再生英雄2004
再生英雄2004 1
2025-05-15 07:34
基督徒的财宝在天上
Forever
Forever 1
2025-05-15 09:15
除了水泥其余的都是只能管用50年,房贷最多30年,70年后的房子跟山洞差不多了,让你续你可能都不续了。70年的房子赔你几万就不错了,你见过拆旧房盖新房不赚钱的开发商?
大公司高管爷们
大公司高管爷们 1
2025-05-15 02:54
胡说八道!1450也在中国大陆买房了?
15xxx92
15xxx92 1
2025-05-15 09:19
人家不强拆
习习羽sky
习习羽sky 1
2025-05-15 10:34
如果贷款的话中国的又怎么算
天道
天道 1
2025-05-15 09:11
蚕食
用户10xxx59
用户10xxx59 1
2025-05-15 09:39
[抠鼻]不提收入的比较有意义吗?
成哥哥
成哥哥 1
2025-05-15 11:49
你能买得起 800 万的房子,却不用交税,这才是对穷人最大的不公
用户11xxx06
用户11xxx06 1
2025-05-15 08:43
如今的人们生活成本太高了
用户12xxx77
用户12xxx77 1
2025-05-15 12:16
美国好像有低于多少价值的房子不用交税的。
倾城 Y0FEFF
倾城 Y0FEFF
2025-05-15 12:45
你觉得你以后不需要交税?
四十九
四十九
2025-05-15 07:41
在上海一套800万的房子,每年物业费要交多少钱。再乘上70大年。

w7408 回复 05-15 08:57
美国没有物业费还不是自己掏钱修房子?